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einzigartige Immobilie zum Kauf mit großzügigen Grundstück in Brädikow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14662

Kaufpreis

259.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für geschickte Handwerker und Bastler. Mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wartet dieses sanierungsbedürftige Haus darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten und in ein traumhaftes Zuhause verwandelt zu werden. Obwohl die Ausstattung derzeit einfach ist, bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Einbauküche kann entweder renoviert oder als Inspiration für Ihre neue Küche dienen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der sich perfekt für entspannte Nachmittage, Grillpartys oder gesellige Gartenfeste eignet. Hier können Sie Ihre grüne Hand ausleben und Ihre eigene Oase erschaffen. Das Haus befindet sich im malerischen Wiesenaue OT Brädikow, einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte und Einrichtungen angebunden ist. Nutzen Sie diese Chance, um ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Lage Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Wiesenaue OT Brädikow, einem beschaulichen Ortsteil, der ideale Voraussetzungen für ein idyllisches Zuhause bietet. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. - Der Ort Brädikow ist Teil der Gemeinde Wiesenaue und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. - Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, idyllischen Wiesen und malerischen Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. - Trotz der ländlichen Idylle ist Brädikow gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für bequeme Mobilität. - In der Nähe finden Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. - Für Familien ist Brädikow besonders attraktiv: Es gibt Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, sowie Spielplätze und Sportanlagen, die für Abwechslung und Freizeitgestaltung sorgen. - Die beeindruckende Natur der Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln ein. Der nahe gelegene Rheinsberger See bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. - Kulturell Interessierte können die historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, die reiche Geschichte und Tradition widerspiegeln. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Erleben Sie ein Leben inmitten der Natur, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sonstiges Anfrage bitte gerne über das Webportal oder via E-Mail. RECHTSHINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz vor. IMPRESSUM: EmSo Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Katharina Worff Prof.-Mitscherlich-Allee 1, 14641 Paulinenaue

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1933
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 130 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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