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Schleiblick | Traumhafte Wohnung mit viel Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

484.500 €

4

Zimmer

1

Bad

172 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für gewöhnlich steht hier ein Text im schönsten Maklerdeutsch, doch dieses Objekt ist so besonders, das ich es mir komplett von der Seele schreibe. Bilder können es nicht widergeben, Worte nicht beschreiben, aber ich versuche es dennoch. Dieses Objekt ist der HAMMER. Ich war direkt schockverliebt in die historische Bauweise mit Liebe zum Detail und zeitloser Eleganz. Ich fühlte mich wie in einem exklusiven Hotel an einen Urlaubsort versetzt. Die Atmosphäre, der Charme und Charakter des Hauses haben mich vollends vereinnahmt. So, jetzt kommt das Maklerdeutsch! Diese exklusive Etagenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,42 m² und einem separaten Garten von 120 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem luxuriösen und modernen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Highlights dieser Immobilie: - 4 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Vollständige Renovierung im Jahr 2022 - Luxuriöse Ausstattung - Edle Parkett- und Fliesenböden - Außenstellplatz - Kellerraum - Moderne Einbauküche inklusive - Hausgeld beträgt 321 € monatlich - Beheizung durch Gas (aus 2014) Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die 4 Schlafzimmer sind perfekt für Paare, Singles oder Familien geeignet, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und hochwertige Fliesen. Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem privaten Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Saisongegenstände oder persönliche Gegenstände. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine moderne und luxuriöse Wohnumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exquisiten Etagenwohnung in Schleswig. Ausstattung 2020 wurde folgende Modernisierungen liebevoll durchgeführt: -Badezimmer -Küche -Türen und Zargen -Maler- und Putzarbeiten Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schleswig! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, wo Ruhe und Nähe zur Natur perfekt mit dem Komfort urbanen Lebens verschmelzen. - Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Vorteile einer optimalen Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. - Nahe am Wasser: Schleswig ist bekannt für seine malerischen Seen und Kanäle. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in direkter Nähe zum Wasser zu leben und die Schönheit der Natur täglich zu erleben. - Hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind bestens angebunden. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht Ihnen, andere Städte und Regionen bequem zu erkunden. - Schulen und Kindergärten: Für Familien ist die Nähe zu hervorragenden Bildungseinrichtungen besonders wichtig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie angesehene Schulen und Kindergärten. - Historisches Flair: Schleswig besticht durch seine reiche Geschichte und das mittelalterliche Stadtbild. Kulturinteressierte werden die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und Museen zu schätzen wissen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Landlebens gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
484.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1915
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.450 €)
2.071 € / Monat
20% Eigenkapital (96.900 €)
1.841 € / Monat
30% Eigenkapital (145.350 €)
1.611 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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