Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Hamburg Eißendorf

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 21075

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.388 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Highlight in Eißendorf! Tolle Lage, nette Mieter, gute Rendite - was will man mehr? Zur Immobilie: Das ursprüngliche Gebäude entstand Ende der 50er Jahre, 2005 wurde das Dachgeschoss modern und ansehnlich ausgebaut. Hier befinden sich die 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über den Flur in alle Räume, das schöne Vollbad, die moderne offene Küche, ein großes Schlafzimmer und natürlich das helle und große Wohnzimmer, das zur Süd-West Loggia führt - herrlich. Bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer. Die gesamte untere Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und einer Be-und Entlüftungsanlage. Eine feste Holztreppe führt auf die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich ein kleiner "Vorraum" - ideal geeignet für einen Kleiderschrank - und ein richtig schönes Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer. Zudem gehören eine eigene Garage, vor kurzem erst saniert und ein vernünftiger Kellerraum ebenfalls zu dem Angebot! Die Wohnung wurde dauerhaft als Kapitalanlage genutzt. Zur Zeit ist die Immobilie gut vermietet - seit knapp 4 Jahren an eine sehr nette Familie. Die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 14.328,-€.

Lage Die Immobilie befindet sich in Eißendorf, einem Stadtteil von Hamburg-Harburg, der für seine familienfreundliche und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Buslinien sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Umgebung bietet zudem eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Spielplätzen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.