Viel Platz in Velbert: Mehrfamilienhaus attraktives Wohnungsensemble mit 16 Zimmern

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

295 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.203 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Komplett neue Heizungsanlage 2022 Wärmepumpe für Heizung und Warmes Wasser für fünf der Wohnungen . 1,5 Wohnungen müssten noch Renoviert werden. Die EG Wohnungen Haus 1 u. Haus 2 verfügen über eine Fußbodenheizung Die Wohnungen Haus 1 erste Etg. u. DG und Haus 2 erste Etg. sind mit Heizkörper ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage über 30 KWP ist vorhanden. Ab 2026 Eine Zaun -PV - Anlage zur Warmwasser Aufbereitung / Heizungsunterstützung ist vorhanden. Vier Wohnungen haben eine komplett neue Elektrik und neue Fenster größtenteils mit Rollos bekommen .

Lage Das Objekt befindet sich in der Weinbergstraße in Velbert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Die verkehrsgünstige Positionierung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.Diese Immobilie befindet sich in Velbert -Neviges

ca. 5 km bis Velbert-Mitte ca. 7 km bis Wuppertal ca . 20 km bis Essen o. Düsseldorf

Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen,

Einkaufsmöglichkeiten Lidl,Netto, Aldi,Edeka . Und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. Bus Haltestelle ca. 3 Min.zu Fuß und zum Bahnhof nach Essen u. Wuppertal ca. 4 Min. und die Autobahn ist in ca. 5Min. mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses großzügigen zwei Mehrfamilienhäuser in Velbert bieten auf einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern insgesamt 16 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt präsentiert sich als solide Immobilie für unterschiedliche Anforderungen. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung überzeugt das Gebäude durch seine durchdachte Struktur, die eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche ermöglicht. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsensemble bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 295 m² Wohnfläche und 594 m² Grundfläche . Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage . Gute Gelegenheit für Kapitalanleger da die Immobilie voll vermietet ist. Da eine Wohnung über freies Wohnrecht verfügen sollte lässt sich über den Verkaufspreis VB. In beiden zum Verkauf stehenden Häuser befinden sich je drei Wohnungen Haus 1/ 187 m² = EG 50 m² – 1.Etg. 87 m² – DG 50 m² möbliert Haus 2/ 108 m² = EG 30 m² möbliert -1 .Etg. 38 m² – 2.Etg. 40 m² Der lokale Mietmarkt in Velbert - Neviges zeigt dabei ein deutliches Aufwärtspotenzial: Für Vergleichbare Wohnungen . Der Energieausweis für Haus 2 liegt vor und kann eingesehen werden. Ausstattung Komplett neue Heizungsanlage 2022 Wärmepumpe für Heizung und Warmes Wasser für fünf der Wohnungen . 1,5 Wohnungen müssten noch Renoviert werden. Die EG Wohnungen Haus 1 u. Haus 2 verfügen über eine Fußbodenheizung Die Wohnungen Haus 1 erste Etg. u. DG und Haus 2 erste Etg. sind mit Heizkörper ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage über 30 KWP ist vorhanden. Ab 2026 Eine Zaun -PV - Anlage zur Warmwasser Aufbereitung / Heizungsunterstützung ist vorhanden. Vier Wohnungen haben eine komplett neue Elektrik und neue Fenster größtenteils mit Rollos bekommen . Lage Das Objekt befindet sich in der Weinbergstraße in Velbert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Die verkehrsgünstige Positionierung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.Diese Immobilie befindet sich in Velbert -Neviges ca. 5 km bis Velbert-Mitte ca. 7 km bis Wuppertal ca . 20 km bis Essen o. Düsseldorf Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Lidl,Netto, Aldi,Edeka . Und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. Bus Haltestelle ca. 3 Min.zu Fuß und zum Bahnhof nach Essen u. Wuppertal ca. 4 Min. und die Autobahn ist in ca. 5Min. mit dem Auto erreichbar.