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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

255.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und durchdachtem Grundriss in guter Wohnanlage. Ausstattung Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und sorgt für erholsame Ruhe. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Die moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das funktional ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschtisch und bietet damit alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen komfortablen Fahrradstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und einem ansprechenden Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Angebote der Innenstadt befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist gut. Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Patrick Binder Wüstenrot - Immobilien

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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