Ferienregion Bayerischer Wald: EFH in ruhiger, zentraler Aussichtslage mit ca. 1.400 m2 Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94249
Kaufpreis
389.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
2.431 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ferienregion Bayerischer Wald: Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Aussichtslage m. ca. 1.400 m2 herrlich angelegtem Grundstück
ursprüngliches Baujahr unbekannt
lfd. modernisiert m. Fenster, Bäder, Innenausbau etc.
- ca. 160 m2 Wohnfläche
- ca. 1.410 m2 Grundstückfläche (am Landschaftsschutzgebiet)
- gr. Südbalkon m. Panoramablick
- 2 gr. Terrassen
- 1.410 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten m. vielfältigen Ziersträuchern und Gartenhaus
- 3 Außenstellplätze
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG:
Küche mit offnen Wohn- und Essbereich, Bad m. Wanne, ebener Dusche, WC u. Waschbecken, Waschraum, Flur
DG:
3 Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Bad m Dusche, WC u. Waschbecken, Flur
KG: teilunterkellert
AUSTATTUNG:
Massivbauweise, Holzbalkendecken, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Holzfenster m. Doppelverglasung, Fliesen-, Laminat- und Vinylboden, gr. Holzofen m. Sitzgelegenheit, gr. Gartenhaus, hochwertige Einbauküche m. Holzkochofen
Lage
Herrl. Aussichtslage im Luftkurort Bodenmais, nur ca. 5 Gehminuten zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Freibad u. Bodenmaiser Kurpark etc., ca. 15 km zur Stadt Regen u. ca. 25 km nach Bad Kötzting, ca. 30 km v. der Fachhochschulstadt Deggendorf m. Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau und A92 München/Deggendorf
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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