APPARTEMENT mit TG-Stellplatz, nähe Klinikum, 36 m², klein, fein und alles Mein !
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90419
Kaufpreis
204.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
5.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 5 Häusern mit jeweils 4 oder 5 Etagen. Alle Häuser beherbergen 95 Wohnungen. Im Haus Nr. 33 befinden sich 10 Wohnungen verteilt auf 4 Stockwerke. Die Häuser wurden nach Standard Kfw 55 erbaut und ausgestattet. Ein Vollwärmeschutz und moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung sorgen für einen äußerst niedrigen Energiebedarf. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil, Fahrradabstell- und ein Trockenraum.
Ausstattung
Das kleine Reich beginnt in der weiß gefliesten Diele. Linker Hand im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für die Küche und die Waschmaschine.
Das Wohnzimmer ist mit einem wertigem,
hellen Laminat belegt. In der Fensterfront ist auch der Ausgang auf die Südterrasse mit kleinem Garten integriert.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit großflächigen, weißen Fliesen belegt. Eine Dusche mit Glasabtrennung, Toilette, ein Waschtisch mit Spiegel darüber, vervollständigen den positiven Eindruck.
Die Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung sind innen weiß, außen grau.
Lage
Die Häuser liegen in einer Nebenstraße zum Nordklinikum. Zur nächsten U-Bahnstation sind es etwa 15 Meter.
Sonstiges
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter Tel.: 0911/95691168, gerne per Mail
info@ochmann-Immobilien.de
oder über Immoscout 24.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 204.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.400 €)
- 872 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.800 €)
- 775 € / Monat
- 30% Eigenkapital (61.200 €)
- 678 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
204.000 €