Zentrale Eigentumswohnung in Dortmund-Hombruch zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44225

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sehr schöne renovierungsbedürftige Wohnung liegt im Herzen von Dortmund-Hombruch im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet man sich mitten im "Grünen" für Spaziergänge und Naherholung.

Ausstattung Die Wohnung ist funktionell geschnitten; über den zentralen Flur erreichen Sie die verschiedenen Räume. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Zu der Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die auf Bild 4 abgebildet ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 Euro, davon 146,98 Euro Rücklagen.

Lage Diese praktisch geschnittene Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses liegt im Herzen vom Dortmund-Hombruch. Sie ist insbesondere für Familien mit Kindern oder Senioren sehr praktisch, da Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in sehr kurzer fußläufiger Nähe liegen. Ebenfalls in sehr kurzer Entfernung befindet man sich mitten im Grünen für Spaziergänge mit Kind oder Hund.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Objektbeschreibung Die sehr schöne renovierungsbedürftige Wohnung liegt im Herzen von Dortmund-Hombruch im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet man sich mitten im "Grünen" für Spaziergänge und Naherholung. Ausstattung Die Wohnung ist funktionell geschnitten; über den zentralen Flur erreichen Sie die verschiedenen Räume. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Zu der Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die auf Bild 4 abgebildet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 Euro, davon 146,98 Euro Rücklagen. Lage Diese praktisch geschnittene Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses liegt im Herzen vom Dortmund-Hombruch. Sie ist insbesondere für Familien mit Kindern oder Senioren sehr praktisch, da Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in sehr kurzer fußläufiger Nähe liegen. Ebenfalls in sehr kurzer Entfernung befindet man sich mitten im Grünen für Spaziergänge mit Kind oder Hund. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Eigentumswohnung in Dortmund-Hombruch zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung