Penthouse in Lücklemberg - Außerhalb von Konkurrenz!!

Penthouse zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44229

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

214 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.075 €

pro m²

Beschreibung

Die außergewöhnliche Einheit erstreckt sich über ca. 213 m² Wohnfläche, davon ca. 56 m² hochwertig ausgebaute Flächen im Untergeschoss – ideal als Gäste-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, umlaufende Dachterrassenflächen, maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie eine exklusive Ausstattung mit Bulthaup-Küche, Miele-Geräten, Bora-System, Quooker und Art of Fire-Gaskamin unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen, Echtholzparkett, außenliegende Raffstores, Alarmanlage mit App-Steuerung, Videoklingelanlage sowie ein nahezu vollständig privater Hauscharakter ohne klassische Gemeinschaftsflächen bieten maximalen Komfort und Privatsphäre.

Der kleine 5 qm private Gartenbereich ergänzt das urbane Penthousekonzept ideal

Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Lage und Ausstattung.

Hinweis: Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Weitere Infos zu den Nebenkosten und dem Erbbauzins, erhalten Sie im persönlichem Gespräch.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse in absoluter Premiumlage von Dortmund-Lücklemberg: In einem architektonisch anspruchsvollen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und kompromisslose Materialqualität zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die außergewöhnliche Einheit erstreckt sich über ca. 213 m² Wohnfläche, davon ca. 56 m² hochwertig ausgebaute Flächen im Untergeschoss – ideal als Gäste-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, umlaufende Dachterrassenflächen, maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie eine exklusive Ausstattung mit Bulthaup-Küche, Miele-Geräten, Bora-System, Quooker und Art of Fire-Gaskamin unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen, Echtholzparkett, außenliegende Raffstores, Alarmanlage mit App-Steuerung, Videoklingelanlage sowie ein nahezu vollständig privater Hauscharakter ohne klassische Gemeinschaftsflächen bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Der kleine 5 qm private Gartenbereich ergänzt das urbane Penthousekonzept ideal Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Lage und Ausstattung. Hinweis: Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Weitere Infos zu den Nebenkosten und dem Erbbauzins, erhalten Sie im persönlichem Gespräch.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 214 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €): 5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €): 4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €): 4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.724 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse in Lücklemberg - Außerhalb von Konkurrenz!!

Beschreibung

Ausstattung