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PENTHOUSE - Rottenburgs höchstliegende Wohnung - Ohne Makler

Penthouse zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

395.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den Dächen von Rottenburg! Immobilie der besonderen Art! PENTHOUSE - der höchstgelegene Wohnsitz von Rottenburg! - 3 BALKONE - PANORAMABLICK TÜBINGEN, ROTTENBURG ALTSTADT, RAMMERT - GARAGE - GROSSZÜGIGER ESSBEREICH - EINBAUKÜCHE - GROSSES WOHNZIMMER - SEPARATER ZUGANG ZUM SCHLAFBEREICH - SEPARATES KELLERABTEIL - BADEZIMMER MIT CHARME DER 70ER JAHRE - OFFENER KAMIN - NEUE 3-FACH VERGLASTE FENSTER - NEUE AUSSENFASSADE PENTHOUSE Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine ansprechende und gepflegte Penthouse-Wohnung im achten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gepflegte Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen neben sechs einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehören auch 3 Balkone. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einer eigenen Garage für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort Anfragen werden nur mit genauen Angaben der Interessenten beantwortet! Danke für Ihr Verständnis! Lage Die Immobilie liegt in Rottenburg am Neckar. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 774 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etage
8 von 8
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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