Zweifamilienhaus in Bestlage Richrath – großes Grundstück, große Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

4.683 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss – 3 Zimmer mit Terrasse und großem Garten Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: pflegeleicht angelegt, vielseitig nutzbar und mit Platz für Pool, Spielbereich, Gemüsebeet oder gesellige Abende. Die überlange Garage ist vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss – 3 Zimmer mit Tageslichtbad und Ausbaupotenzial Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht‑Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder perspektivisch ausgebaut werden kann. Das Dach wurde bereits Anfang der 2000er Jahre erneuert.

Kellergeschoss – gepflegt, vielseitig, mit moderner Heizung Das Kellergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier befinden sich der Heizungsraum mit neuwertiger Gasheizung, eine große Waschküche, ein geräumiger Kellerraum (aktuell als Partyraum genutzt) sowie ein weiterer Abstellraum.

Fazit Ein Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen 3‑Zimmer‑Wohnungen, großem Sonnengrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet eine solide Basis für die Zukunft.

Ausstattung

flexible Nutzungsmöglichkeiten
überlange Garage
großes Gartenhaus
Gasheizung aus 2023
Dach erneuert
großes Grundstück
Brunnen
Stellplatz

Lage Die Lage gehört zu einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnbereich Langenfelds, in dem Kinder sicher spielen können und der Alltag kurze Wege bietet. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nah und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weiten Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch umliegende Waldstücke, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung zu einem Ort, an dem man gerne Zeit draußen verbringt.

Gleichzeitig ist die Anbindung an A3, A59 und A542 hervorragend, sodass sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell erreichbar sind.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische 3‑Zimmer‑Wohneinheiten und damit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnmodelle – ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für Modernisierungen nach individuellem Geschmack. Erdgeschoss – 3 Zimmer mit Terrasse und großem Garten Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: pflegeleicht angelegt, vielseitig nutzbar und mit Platz für Pool, Spielbereich, Gemüsebeet oder gesellige Abende. Die überlange Garage ist vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss – 3 Zimmer mit Tageslichtbad und Ausbaupotenzial Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht‑Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder perspektivisch ausgebaut werden kann. Das Dach wurde bereits Anfang der 2000er Jahre erneuert. Kellergeschoss – gepflegt, vielseitig, mit moderner Heizung Das Kellergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier befinden sich der Heizungsraum mit neuwertiger Gasheizung, eine große Waschküche, ein geräumiger Kellerraum (aktuell als Partyraum genutzt) sowie ein weiterer Abstellraum. Fazit Ein Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen 3‑Zimmer‑Wohnungen, großem Sonnengrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet eine solide Basis für die Zukunft. Ausstattung * flexible Nutzungsmöglichkeiten * überlange Garage * großes Gartenhaus * Gasheizung aus 2023 * Dach erneuert * großes Grundstück * Brunnen * Stellplatz Lage Die Lage gehört zu einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnbereich Langenfelds, in dem Kinder sicher spielen können und der Alltag kurze Wege bietet. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nah und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weiten Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch umliegende Waldstücke, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung zu einem Ort, an dem man gerne Zeit draußen verbringt. Gleichzeitig ist die Anbindung an A3, A59 und A542 hervorragend, sodass sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell erreichbar sind. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.