Top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & neuem Aufzu

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 58,44 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot und bieten zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug, der erst kürzlich modernisiert wurde.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Die Kombination aus guter Lage, solider Vermietung, Balkon, Tiefgarage und Aufzug macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im gefragten Wohnstandort Bad Säckingen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung • Ca. 58,44 m² Wohnfläche

• Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung

• Heller Wohn- und Essbereich

• Großzügiger Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort

• Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung

• Separate Küche

• Badezimmer mit funktionaler Ausstattung

• Kellerabteil vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Personenaufzug im Gebäude

• Aufzug kürzlich modernisiert

• Gepflegte Wohnanlage

• Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen

• Solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

• Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage in Bad Säckingen

Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Säckingen, einer beliebten Kur- und Wohnstadt im Landkreis Waldshut direkt am Hochrhein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Säckingen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region.

Durch die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten entlang des Hochrheins und zur Schweiz ist Bad Säckingen sowohl bei Berufspendlern als auch bei Familien und Senioren ein gefragter Wohnstandort. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Vermietungsperspektiven und macht die Stadt auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Darüber hinaus bietet Bad Säckingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Altstadt, der Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Stärke macht Bad Säckingen zu einem nachhaltig gefragten Immobilienstandort mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie ergänzende Details zur Immobilie zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristig stabile Investition legen.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Eigentümer mit professioneller Marktwertermittlung, individueller Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Nirvel Swiss GmbH – Ihr kompetenter Partner für Wohn- und Anlageimmobilien in Südbaden, am Hochrhein und in der Nordwestschweiz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Bad Säckingen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,44 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot und bieten zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug, der erst kürzlich modernisiert wurde. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Die Kombination aus guter Lage, solider Vermietung, Balkon, Tiefgarage und Aufzug macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im gefragten Wohnstandort Bad Säckingen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung • Ca. 58,44 m² Wohnfläche • Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung • Heller Wohn- und Essbereich • Großzügiger Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort • Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung • Separate Küche • Badezimmer mit funktionaler Ausstattung • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Personenaufzug im Gebäude • Aufzug kürzlich modernisiert • Gepflegte Wohnanlage • Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen • Solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial • Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage in Bad Säckingen Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Säckingen, einer beliebten Kur- und Wohnstadt im Landkreis Waldshut direkt am Hochrhein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Säckingen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region. Durch die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten entlang des Hochrheins und zur Schweiz ist Bad Säckingen sowohl bei Berufspendlern als auch bei Familien und Senioren ein gefragter Wohnstandort. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Vermietungsperspektiven und macht die Stadt auch für Kapitalanleger besonders interessant. Darüber hinaus bietet Bad Säckingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Altstadt, der Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Stärke macht Bad Säckingen zu einem nachhaltig gefragten Immobilienstandort mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie ergänzende Details zur Immobilie zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristig stabile Investition legen. Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Eigentümer mit professioneller Marktwertermittlung, individueller Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Nirvel Swiss GmbH – Ihr kompetenter Partner für Wohn- und Anlageimmobilien in Südbaden, am Hochrhein und in der Nordwestschweiz.