Attraktives Zweifamilienhaus in Nottuln – Viel Platz und ein schöner Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48301

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Nottuln, mit ihren rund 20.000 Einwohnern, liegt am Süd-Westrand der Baumberge, eines der Naherholungsgebiete im Münsterland. Doch nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Coesfeld zeichnet die Gemeinde aus.

Über die Autobahn A43 ist sowohl eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster gewährleistet.

Die Bahnlinie Bremen – Münster – Essen – Köln wird über den Bahnhof Nottuln-Appelhülsen bedient. Daneben existiert eine gut getaktete Schnellbusverbindung (S60) über die A43 nach Münster. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist rund 45 km entfernt.

Objektbeschreibung Dieses 1956 erbaute Gebäude befindet sich auf einem 1.085 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage von Nottuln. Mit zwei Wohnungen, die zusammen 229 m² Wohnfläche bieten, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, während die Wohnung im Obergeschoss durch ihren sonnigen Südbalkon überzeugt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zu diesem interessanten Angebot. Weiteren Raum zum Wohnen finden Sie im Dachgeschoss dieses Hauses. Lage Die Gemeinde Nottuln, mit ihren rund 20.000 Einwohnern, liegt am Süd-Westrand der Baumberge, eines der Naherholungsgebiete im Münsterland. Doch nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Coesfeld zeichnet die Gemeinde aus. Über die Autobahn A43 ist sowohl eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster gewährleistet. Die Bahnlinie Bremen – Münster – Essen – Köln wird über den Bahnhof Nottuln-Appelhülsen bedient. Daneben existiert eine gut getaktete Schnellbusverbindung (S60) über die A43 nach Münster. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist rund 45 km entfernt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 229 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Zweifamilienhaus in Nottuln – Viel Platz und ein schöner Garten

Beschreibung

Ausstattung