Dortmund - Schüren: Freie 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Souterrain zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44269

Kaufpreis

132.900 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.889 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von etwa 46 m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz vor dem Haus enthalten!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9400-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Terrasse
Gartennutzung
Fernwärme
Keller
Kunststofffenster
Außenstellplatz vor dem Haus

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Schüren, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Bergmeisterstraße ist eine ruhige Straße, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet, sodass Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine angenehme Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für ein entspanntes und zentrumsnahes Wohnen in Dortmund.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmerwohnung im Untergeschoss mit Gartennutzung und Terrrasse in begehrter Wohnlage von Dortmund-Schüren. Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instand gehalten. Die Wohnfläche von etwa 46 m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz vor dem Haus enthalten! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9400-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Terrasse - Gartennutzung - Fernwärme - Keller - Kunststofffenster - Außenstellplatz vor dem Haus Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Schüren, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Bergmeisterstraße ist eine ruhige Straße, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet, sodass Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine angenehme Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für ein entspanntes und zentrumsnahes Wohnen in Dortmund. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 132.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.290 €): 568 € / Monat
20% Eigenkapital (26.580 €): 505 € / Monat
30% Eigenkapital (39.870 €): 442 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dortmund - Schüren: Freie 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Beschreibung

Ausstattung