Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus!

Wohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung in Westerstede bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Ausstrahlung überzeugt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlich gemütliche Stunden im Freien bietet: Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abendstunden - hier lässt sich der Außenbereich wunderbar genießen.

Im Wohnbereich sorgt eine geschickt platzierte Trennwand für eine optische Abgrenzung und schafft so einen angenehm separierten Schlafbereich, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. Dies ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung.

Am Ende des Flures befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem stehen Ihnen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Massivbauwerk
Außenwände Verblendmauerwerk, Innenwände massiv
Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschalldämmung
helles, freundliches Treppenhaus
Eingangselement mit Glasausschnitt
großzügige gemeinschaftliche Nebenflächen, wie Fahrradraum, Trockenkeller usw.
Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje ,Bj. 2025
separate Warmwasseraufbereitung
gute, kompakte Raumaufteilung
geschmackvolle Rundbogensprossenfenster
Einbauküche mit E-Geräten
Dusche mit -kabine, Waschbecken u. WC u. WM-Anschluss
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Kabelfernsehen (Breitbandkabelnetz)

Aufteilung:

Flur
Badezimmer
offene Küche
Wohn- Ess- und Schlafbereich
Balkon

Sonstiges:

PKW-Stellplatz
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerstede, einer lebendigen und zugleich angenehm überschaubaren Stadt im Herzen des Ammerlandes. Die Achternstraße liegt in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur und bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohngefühl.

Das Stadtzentrum sowie die Ammerland-Klinik sind von hier aus bequem erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung stehen. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Zahlreiche Grünflächen, Radwege und Ausflugsmöglichkeiten in das Ammerland sowie in die nähere Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und Städte der Region.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung in Westerstede bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Ausstrahlung überzeugt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlich gemütliche Stunden im Freien bietet: Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abendstunden - hier lässt sich der Außenbereich wunderbar genießen. Im Wohnbereich sorgt eine geschickt platzierte Trennwand für eine optische Abgrenzung und schafft so einen angenehm separierten Schlafbereich, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. Dies ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung. Am Ende des Flures befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem stehen Ihnen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ausstattung - Massivbauwerk - Außenwände Verblendmauerwerk, Innenwände massiv - Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschalldämmung - helles, freundliches Treppenhaus - Eingangselement mit Glasausschnitt - großzügige gemeinschaftliche Nebenflächen, wie Fahrradraum, Trockenkeller usw. - Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje ,Bj. 2025 - separate Warmwasseraufbereitung - gute, kompakte Raumaufteilung - geschmackvolle Rundbogensprossenfenster - Einbauküche mit E-Geräten - Dusche mit -kabine, Waschbecken u. WC u. WM-Anschluss - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - Kabelfernsehen (Breitbandkabelnetz) Aufteilung: - Flur - Badezimmer - offene Küche - Wohn- Ess- und Schlafbereich - Balkon Sonstiges: - PKW-Stellplatz - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerstede, einer lebendigen und zugleich angenehm überschaubaren Stadt im Herzen des Ammerlandes. Die Achternstraße liegt in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur und bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohngefühl. Das Stadtzentrum sowie die Ammerland-Klinik sind von hier aus bequem erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung stehen. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen, Radwege und Ausflugsmöglichkeiten in das Ammerland sowie in die nähere Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und Städte der Region.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ammerland Kreis

NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI! Exklusive Neubau-ETW im EG in beliebter und zentraler Lage in Bad Zw'ah

Exklusive 2 ZKB-Neubau-Eigentumwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

Exklusive 3 ZKB-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

Exklusive 2 ZKB-Neubau-Eigentumwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

6623 - BEZUGSFREIE 2-Zimmer-Wohnung in moderner Neubau-Charakteristik

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Bad Zwischenahn

Wohnen am Zwischenahner Meer – 1,5-Zimmer-Apartment in Toplage

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung (EG) mit Gartenanteil und Terrasse im Zentrum von Bad Zwischenahn