Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und 2 Wohnungen (sanierungsbedürftig)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.040 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohnungen sind bis auf die Elektrik im 1. OG unsaniert. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 125 m². Nach Renovierung könnte eine Nettokaltmiete von ca. bis zu 12 EUR pro Quadratmeter erzielt werden.

Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 EUR bzw. 18.000 EUR pro Jahr.

In Summe könnte so eine Nettokaltmiete von rund 35.000 EUR p.a. erzielt werden. Der Kaufpreis liegt somit ca. beim 10x der Jahresnettokaltmiete.

Die Gaszentralheizung wurde im April 2023 eingebaut.

Die hohe Sichtbarkeit und Bekanntheit dieses Objektes in Werden garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine hohe Nachfrage. Die Wohnungsgrößen sind funktional und ebenfalls gut vermietbar

Ausstattung Die beiden Wohnungen sind unvermietet und sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Wohnungen haben keine Balkone.

Lage Im Herzen von Essen-Werden in einer absoluten Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Sonstiges Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Top-Lage von Essen-Werden. Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss ist vermietet, während die beiden darüber liegenden Wohnungen unvermietet sind. Die beiden Wohnungen sind bis auf die Elektrik im 1. OG unsaniert. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 125 m². Nach Renovierung könnte eine Nettokaltmiete von ca. bis zu 12 EUR pro Quadratmeter erzielt werden. Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 EUR bzw. 18.000 EUR pro Jahr. In Summe könnte so eine Nettokaltmiete von rund 35.000 EUR p.a. erzielt werden. Der Kaufpreis liegt somit ca. beim 10x der Jahresnettokaltmiete. Die Gaszentralheizung wurde im April 2023 eingebaut. Die hohe Sichtbarkeit und Bekanntheit dieses Objektes in Werden garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine hohe Nachfrage. Die Wohnungsgrößen sind funktional und ebenfalls gut vermietbar Ausstattung Die beiden Wohnungen sind unvermietet und sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Wohnungen haben keine Balkone. Lage Im Herzen von Essen-Werden in einer absoluten Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Sonstiges Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.