Wohntraum auf 2 Etagen: Maisonettewohnung mit Garten und stilvollem Design

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.587 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden, knapp 80 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und luxuriöse Ausstattung besticht. Ein Bioethanol-Kamin, eingebettet in eine Wand mit edlem Cortenstahl, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Eine praktische Back Kitchen, das stilvolle Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten runden das Erdgeschoss ab.

Eine elegante Wendeltreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden, ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Das Masterbad beeindruckt mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche sowie einem Doppelwaschtisch. Der große Flur dient aktuell als Arbeitsbereich und bietet, ebenso wie die angrenzenden Zimmer, Zugang zu zwei separaten Terrassen. Eine der Terrassen führt über eine Treppe direkt in den eigenen Garten und erschließt zudem einen beheizten Hobbyraum, der auch als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Carport sowie der eigene Garten mit großzügigem und praktischem Gartenhaus.

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung beeindruckt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,76 m und einem harmonisch abgestimmten Lichtkonzept der Firma Lichtja mit dimmbaren Spots an strategisch gewählten Positionen.

Die exklusive Küche mit Kochinsel und Bar ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Eine besondere Raffinesse bietet die Spüle mit einer hochwertigen Soda-Armatur, die auf Knopfdruck frisches und sprudelndes Wasser liefert.

Ergänzt wird die Küche durch eine separate Back Kitchen mit Fenster, ausgestattet mit einem zweiten Herd, einem Außenabzug, einer weiteren Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Weinkühlschrank.

Edle, pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlaufen einheitlich durch die gesamte Wohnung. Die Fensterbretter aus Schiefer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Insektenschutz-Schiebeanlagen ausgestattet.

Im Eingangsbereich sorgt ein großer, integrierter Garderobenschrank für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein maßgefertigtes Kleiderschranksystem mit durchdachter Innenausstattung und Beleuchtung. Ebenso eine vom Tischler angefertigte, hochwertige Schrankwand im unteren Flur, der aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird, sorgt für zusätzliche Staufläche – sie ist nicht fest verbaut, kann aber mit erworben werden.

Das luxuriöse Masterbad ist ein echtes Highlight: Es bietet neben der ebenerdigen Regendusche direkten Zugang zur Terrasse und die Whirlpool-Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine integrierte Radioanlage sorgt für ein besonderes Spa-Erlebnis. Auch in der Küche wurde ein integriertes Soundsystem verbaut, das für dezenten Musikgenuss sorgt.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung und auch Solarthermie kommt zum Einsatz; die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint modernen Luxus mit funktionaler Eleganz und bietet eine herausragende Wohnqualität für anspruchsvolle Genießer. Die herzliche Nachbarschaft trägt zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Lage Die angebotene Maisonettewohnung liegt in 2. Reihe der Straße „Foßredder“, eine 30er Zone in dem sehr grünen Stadtteil Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt.

Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich nicht nur durch die Naturnähe, das Hallenbad und Freibad aus, sondern auch durch die Vielzahl an Kitas und Schulen.

Überall im Stadtteil verteilt finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf. Im unweit vom Objekt gelegenen belebten Ortskern von Volksdorf sind zudem einige sehr beliebte Einzelhändler ansässig sowie Drogerien, Buchhändler, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Im „Dorf“ sind Sie auch medizinisch und gesundheitlich umfangreich versorgt und der über die Grenzen hinaus bekannte Wochenmarkt und das Koralle-Kino befinden sich ebenso hier.

Zur Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich in der Nähe der Volksdorfer Wald, der Horst mit dem idyllischen Allhornteich sowie die Volksdorfer Teichwiesen an. Für ausreichend sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt durch verschiedene Sportvereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios sowie verschiedenste Kursangebote. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn das bäuerliche Freilichtmuseum „Museumsdorf Volksdorf“ lädt ein altes Handwerk und das Leben unserer Vorfahren zu bestaunen.

Durch die U-Bahn-Station der U1 - Volksdorf - kommt man auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Die A1 Auffahrten Stapelfeld und Ahrensburg sind zügig zu erreichen; zum Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten.

Sonstiges Für weitere, ausführliche Informationen, noch mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich – mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 2017 erbaut und bietet auf ca. 212,8 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente für stilbewusste Bewohner. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden, knapp 80 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und luxuriöse Ausstattung besticht. Ein Bioethanol-Kamin, eingebettet in eine Wand mit edlem Cortenstahl, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Eine praktische Back Kitchen, das stilvolle Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten runden das Erdgeschoss ab. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden, ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Das Masterbad beeindruckt mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche sowie einem Doppelwaschtisch. Der große Flur dient aktuell als Arbeitsbereich und bietet, ebenso wie die angrenzenden Zimmer, Zugang zu zwei separaten Terrassen. Eine der Terrassen führt über eine Treppe direkt in den eigenen Garten und erschließt zudem einen beheizten Hobbyraum, der auch als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Carport sowie der eigene Garten mit großzügigem und praktischem Gartenhaus. Ausstattung Beim Betreten der Wohnung beeindruckt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,76 m und einem harmonisch abgestimmten Lichtkonzept der Firma Lichtja mit dimmbaren Spots an strategisch gewählten Positionen. Die exklusive Küche mit Kochinsel und Bar ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Eine besondere Raffinesse bietet die Spüle mit einer hochwertigen Soda-Armatur, die auf Knopfdruck frisches und sprudelndes Wasser liefert. Ergänzt wird die Küche durch eine separate Back Kitchen mit Fenster, ausgestattet mit einem zweiten Herd, einem Außenabzug, einer weiteren Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Weinkühlschrank. Edle, pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlaufen einheitlich durch die gesamte Wohnung. Die Fensterbretter aus Schiefer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Insektenschutz-Schiebeanlagen ausgestattet. Im Eingangsbereich sorgt ein großer, integrierter Garderobenschrank für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein maßgefertigtes Kleiderschranksystem mit durchdachter Innenausstattung und Beleuchtung. Ebenso eine vom Tischler angefertigte, hochwertige Schrankwand im unteren Flur, der aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird, sorgt für zusätzliche Staufläche – sie ist nicht fest verbaut, kann aber mit erworben werden. Das luxuriöse Masterbad ist ein echtes Highlight: Es bietet neben der ebenerdigen Regendusche direkten Zugang zur Terrasse und die Whirlpool-Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine integrierte Radioanlage sorgt für ein besonderes Spa-Erlebnis. Auch in der Küche wurde ein integriertes Soundsystem verbaut, das für dezenten Musikgenuss sorgt. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung und auch Solarthermie kommt zum Einsatz; die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint modernen Luxus mit funktionaler Eleganz und bietet eine herausragende Wohnqualität für anspruchsvolle Genießer. Die herzliche Nachbarschaft trägt zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre bei. Lage Die angebotene Maisonettewohnung liegt in 2. Reihe der Straße „Foßredder“, eine 30er Zone in dem sehr grünen Stadtteil Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt. Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich nicht nur durch die Naturnähe, das Hallenbad und Freibad aus, sondern auch durch die Vielzahl an Kitas und Schulen. Überall im Stadtteil verteilt finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf. Im unweit vom Objekt gelegenen belebten Ortskern von Volksdorf sind zudem einige sehr beliebte Einzelhändler ansässig sowie Drogerien, Buchhändler, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Im „Dorf“ sind Sie auch medizinisch und gesundheitlich umfangreich versorgt und der über die Grenzen hinaus bekannte Wochenmarkt und das Koralle-Kino befinden sich ebenso hier. Zur Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich in der Nähe der Volksdorfer Wald, der Horst mit dem idyllischen Allhornteich sowie die Volksdorfer Teichwiesen an. Für ausreichend sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt durch verschiedene Sportvereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios sowie verschiedenste Kursangebote. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn das bäuerliche Freilichtmuseum „Museumsdorf Volksdorf“ lädt ein altes Handwerk und das Leben unserer Vorfahren zu bestaunen. Durch die U-Bahn-Station der U1 - Volksdorf - kommt man auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Die A1 Auffahrten Stapelfeld und Ahrensburg sind zügig zu erreichen; zum Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten. Sonstiges Für weitere, ausführliche Informationen, noch mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben. Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich – mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.