Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage in Reinbek: Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle

Reiheneckhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.174 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Reihenendhaus, ruhig und dennoch zentral gelegen in Reinbek
ca. 85 m² Wohnfläche
ca. 121 m² Nutzfläche
ca. 350 m² Grundstück
abschließbare Garage sowie zusätzliche Außenstellplatzmöglichkeiten
großzügige Terrasse und Garten
Duschbad sowohl im Obergeschoss als auch im Keller
Elektrik und Heizkörper inkl. Verrohrung erneuert in 2019
Gas-Zentralheizung aus 2020
Dach, Gauben angebaut (2019)
Fenster im Obergeschoss (außer Bad) erneuert (2019)
Vinylboden
Grundwasserpumpe mit Pumpenschacht (2020)

Lage Reinbek liegt idyllisch im Südosten Hamburgs und verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt mit ihrem charmanten Schloss, weitläufigen Wäldern und der Nähe zur Bille. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden. Die S-Bahn-Linie S21 bringt Sie in rund 20 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum. Dank direkter Autobahnanbindung über die A24 und A25 ist auch die Metropolregion schnell erreichbar. Reinbek bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Reinbek – ideal für Familien und alle, die Wohnkomfort und Ruhe schätzen. Die Immobilie überzeugt mit 3,5 Zimmern, davon drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Überwiegend Parkettboden und Fliesen verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zum Haus gehören ein gepflegter Garten auf 350 m² Grundstück, eine Garage, ein Außenstellplatz und ein nutzbarer Vollkeller. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ausstattung - Reihenendhaus, ruhig und dennoch zentral gelegen in Reinbek - ca. 85 m² Wohnfläche - ca. 121 m² Nutzfläche - ca. 350 m² Grundstück - abschließbare Garage sowie zusätzliche Außenstellplatzmöglichkeiten - großzügige Terrasse und Garten - Duschbad sowohl im Obergeschoss als auch im Keller - Elektrik und Heizkörper inkl. Verrohrung erneuert in 2019 - Gas-Zentralheizung aus 2020 - Dach, Gauben angebaut (2019) - Fenster im Obergeschoss (außer Bad) erneuert (2019) - Vinylboden - Grundwasserpumpe mit Pumpenschacht (2020) Lage Reinbek liegt idyllisch im Südosten Hamburgs und verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt mit ihrem charmanten Schloss, weitläufigen Wäldern und der Nähe zur Bille. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden. Die S-Bahn-Linie S21 bringt Sie in rund 20 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum. Dank direkter Autobahnanbindung über die A24 und A25 ist auch die Metropolregion schnell erreichbar. Reinbek bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage in Reinbek: Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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