++ Attraktives Zweifamilienhaus & Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial ++

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73098

Kaufpreis

498.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.298 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten werden ein Zweifamilienhaus sowie ein Baugrundstück in zentraler Lage von Rechberghausen.

Ca. 1.181 m² Gesamtgrundstücksfläche teilt sich folgendermaßen auf:

Zweifamilienhaus: 1 x 3-Zimmer-Wohnung, 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer in DG mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche Baugrundstück: ca. 627 m² Grundstücksfläche

Insgesamt bieten die Immobilien flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Die durchdachten Grundrisse im Zweifamilienhaus ermöglichen zudem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder der Vermietung einzelner Geschosse.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung Das Zweifamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten, jedoch überwiegend älteren Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial,
zwei separate Wohneinheiten,
mögliche Ausbaureserve im Bühnenbereich,
Tageslichtbad,
separates WC im EG,
Gas-Etagenheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung,
Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Parkettböden,
isolierverglaste Holzfenster sowie
mehrere Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss.

Der Vorgarten mit vielen Bäumen und Sträuchern verleiht dem Ganzen einen idyllischen Eindruck.

Eine Einzelgarage sowie zwei Carportstellplätze im Hofbereich runden das Angebot ab.

Lage Rechberghausen befindet sich nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Göppingen und rund 35 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B 297 bestehen Anschlüsse an die B 10 und B 29 sowie an die Autobahn A 8.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Göppingen mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Seit der Gartenschau 2009 bietet der Landschaftspark „Grüne Mitte“ viel Platz für Erholung und Entspannung. Zudem lädt der Aussichtsturm „Luftikus“ zu einem herrlichen Weitblick vom Albtrauf bis zu den Dreikaiserbergen ein.

Die Bushaltestelle „RH - Grundschule“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 1 Minute fußläufig zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an Göppingen und die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.

Zahlreiche Ärzte und Apotheken bieten außerdem eine sehr gute medizinische Versorgung.

Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilien profitiert von einer idealen innerörtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig erreichbar.

Der Ortskern von Rechberghausen mit Rathaus, Gastronomie und weiteren Geschäften ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde.

Familien profitieren von einem wohnortnahen Bildungsangebot mit Grundschule sowie weiterführenden Schulen im nahegelegenen Göppingen.

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Objektbeschreibung Angeboten werden ein Zweifamilienhaus sowie ein Baugrundstück in zentraler Lage von Rechberghausen. Ca. 1.181 m² Gesamtgrundstücksfläche teilt sich folgendermaßen auf: Zweifamilienhaus: 1 x 3-Zimmer-Wohnung, 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer in DG mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche Baugrundstück: ca. 627 m² Grundstücksfläche Insgesamt bieten die Immobilien flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Die durchdachten Grundrisse im Zweifamilienhaus ermöglichen zudem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder der Vermietung einzelner Geschosse. Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Ausstattung Das Zweifamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten, jedoch überwiegend älteren Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial, - zwei separate Wohneinheiten, - mögliche Ausbaureserve im Bühnenbereich, - Tageslichtbad, - separates WC im EG, - Gas-Etagenheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung, - Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Parkettböden, - isolierverglaste Holzfenster sowie - mehrere Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Der Vorgarten mit vielen Bäumen und Sträuchern verleiht dem Ganzen einen idyllischen Eindruck. Eine Einzelgarage sowie zwei Carportstellplätze im Hofbereich runden das Angebot ab. Lage Rechberghausen befindet sich nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Göppingen und rund 35 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B 297 bestehen Anschlüsse an die B 10 und B 29 sowie an die Autobahn A 8. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Göppingen mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Seit der Gartenschau 2009 bietet der Landschaftspark „Grüne Mitte“ viel Platz für Erholung und Entspannung. Zudem lädt der Aussichtsturm „Luftikus“ zu einem herrlichen Weitblick vom Albtrauf bis zu den Dreikaiserbergen ein. Die Bushaltestelle „RH - Grundschule“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 1 Minute fußläufig zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an Göppingen und die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Zahlreiche Ärzte und Apotheken bieten außerdem eine sehr gute medizinische Versorgung. Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilien profitiert von einer idealen innerörtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Rechberghausen mit Rathaus, Gastronomie und weiteren Geschäften ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde. Familien profitieren von einem wohnortnahen Bildungsangebot mit Grundschule sowie weiterführenden Schulen im nahegelegenen Göppingen. Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Attraktives Zweifamilienhaus & Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial ++

Beschreibung

Ausstattung