Modernisierte Doppelhaushälfte in Essen-Schonnebeck mit großzügigem Raumangebot
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45309
Kaufpreis
649.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.234 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf insgesamt fünf Zimmern ein flexibel nutzbares Raumgefüge.
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum gemeinschaftlichen Wohnen ein und öffnet sich nahtlos in den gepflegten Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die ruhigen Schlafbereiche sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die Raumgrößen und der sorgfältige Zustand des Hauses erlauben einen sofortigen, angenehmen Einzug ohne nennenswerten Renovierungsbedarf.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer, welches bereits mit maßangefertigten Schränken und Ablagemöglichkeiten versehen ist.
Das Grundstück von 246 m² bietet einen geschützten Privatgarten – ein grünes Refugium für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder entspannte Sommerabende im Freien.
Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Pkw und Fahrräder gegeben ist.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeugt von einer sorgfältigen Eigentümernutzung. Sowohl Innen- als auch Außenbereiche präsentieren sich ordentlich und einzugsbereit.
Das Haus wurde aufwändig modernisiert. Strom wird über die Photovoltaik/Solaranlage mit eingespeist. Die Fenster sind 3-fach verglast. Weitere Details werden auf Anfrage gerne mitgeteilt.
Lage
Die Doppelhaushälfte bietet eine angenehme Wohnqualität im Nordosten der Ruhrgebietsmetropole. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 961 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Essen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
649.000 €