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Traumwohnung mit Balkon in Töging

Maisonette zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84513

Kaufpreis

239.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

26.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne, perfekt geschnittene, helle freundliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem das DG, was auch zu einer separaten Wohnung ausgebaut wurde (mit eigenem Bad und eigener Küche). Somit sind es eigentlich zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Das Haus wurde 2000 kernsaniert, aktuell finden Schönheitsreparaturen statt. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden dabei erledigt: Neuer Dachstuhl Neue Dacheindeckung Neue Dachrinnen Neue Fenster Neue Heizung Neue Kamine Neue Elektroinstallation Neue Sanitärinstallation Neue Bäder Kompletter Dachgeschoss-Ausbau Ausstattung In der Wohnung befinden sich zwei neuwertige Einbauküchen aus Echtholz. Diese wurde vom Schreiner maßangefertigt. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein wunderschöner Holzofen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. In der Umgebung befinden sich nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Autobahn ist nur eine Minute mit dem Auto entfernt. Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen auch völlig unverbindlich und kostenlos mit einer Finanzierung. Besichtigung nach Absprache Sonstiges Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell...

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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