DU-Obermeiderich: Die Chance für erfahrende Handwerker! Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47138
Kaufpreis
169.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.252 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir wollen es gleich auf den Punkt bringen:
Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus ist ein Fall für eine klassische Kernsanierung!
Nicht nur „dies und das“, sondern ALLES muss erneuert werden.
Dies betrifft wirklich jedes Gewerk – von den Fußböden bis zu den Türen, von den Fenstern bis zu den Wasserleitungen, von der Elektroinstallation bis zum Garten. Hier ist was zu tun!
Also: Ein klassisches Schnäppchen für den versierten Handwerker, der – zumindest die Regie – in Eigenleistung erbringen kann.
Vorteil: Ein Umbauantrag ist bereits aktuell erstellt und seitens der Stadt Duisburg genehmigt. Zwei Wohnungen und insgesamt drei Garagen wären möglich. Wie das Ganze aussehen könnte, entnehmen Sie bitte den Plänen, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Drum: Hier können Sie mit Eigenleistung und Geld, mit Tatkraft und Kreativität, Ihr Traumhäuschen kreieren!
Ärmel hochkrempeln - und los!
Ausstattung
- Garage mit Stellfläche davor
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Keller
KOMPLETT SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
Lage
„Solide Mittelklasse“ würden wir Makler mit einem Augenzwinkern zu Obermeiderich sagen. Keine Villengegend, aber auch kein Brennpunkt.
Hier lebt man zentral in der Metropole Duisburg mit dem Meidericher Unterzentrum für größere Besorgungen, aber alle wichtigen Nahversorger sind auch fußläufig erreichbar. Und dann gibt’s ja noch das CentrO Oberhausen; die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Minuten.
Unsere Freizeit-Tipps sind der Schifffahrtskanal ganz in der Nähe oder der Landschaftspark Duisburg-Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut angebunden und die Autobahnen A3 und A59 in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 299 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €