teilsaniertes ländliches Wohnhaus, schönes Naturgrundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230
Kaufpreis
110.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1874
Baujahr
733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1874 als Häuslerei errichtet und ab ca. 1960 fortlaufend umgebaut und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde damals auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Zuletzt wurden in den 90er Jahren die Fenster und die Dacheindeckung erneuert sowie eine neue Heizanlage installiert. Die sanitären Anlagen sind veraltet, die Elektro-Installationen sind überwiegend „DDR-Standard“. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, in einem der Wohnräume gibt es einen Kaminofen.
Insgesamt ist das Haus in einem guten altersgerechten Zustand. Es gibt keine schwerwiegenden baulichen oder statischen Mängel, allerdings wird eine energetische Sanierung vor allem im Obergeschoss notwendig sein.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und mehrere Abstellräume). Es gibt einen Anbau mit Garage und 2 Schuppen, außerdem eine weitere separate Garage mit großem Abstellraum.
Das Grundstück ist 1.735 m² groß und vollständig erschlossen. Zur Zeit wird die Heizanlage mit Flüssiggas betrieben, das Grundstück ist aber auch an die örtliche Erdgasversorgung angeschlossen.
Ausstattung
2 massive Garagen, wasserführender Naturbrunnen auf dem Grundstück, Kaminofen im Erdgeschoss, ansonsten einfache Ausstattung
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in Bobzin, einer kleinen Gemeinde zwischen Hagenow und Wittenburg im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die A24 (Abfahrt Wittenburg) ist nur 3 km entfernt.
Die Gegend ist geprägt durch weitläufige Waldgebiete und Ackerflächen. Die Lage im Ort ist zentral, allerdings gibt es hier kaum Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Das Haus wird in den nächsten Tagen komplett leer geräumt und kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung frei übergeben werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1874
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 511 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €