Historisches Friesenhaus in Keitum. Aufwendig saniert und liebevoll designt.

Besondere Immobilie zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

8.600.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

33.858 €

pro m²

Beschreibung

Lage Keitum gilt als eines der lebendigsten und zugleich ursprünglichsten friesischen Dörfer im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prachtvoll angelegte Gärten und eine hervorragend denkmalgepflegte Bausubstanz, deren Ursprünge bis in das frühe 17. Jahrhundert zurückreichen, prägen das gewachsene Ortsbild. Einst Rückzugsort wohlhabender Kapitäne, verbindet Keitum heute seine traditionsreiche Geschichte mit einer modernen, hochwertigen Infrastruktur. Einheimische prägen ebenso das Dorfleben wie Spitzengastronomie, internationale Modelabels und renommierte Hotels – allen voran das Hotel Severin*s –, ohne dass der unverwechselbare friesische Charme verloren gegangen ist. Genau diese besondere Mischung macht Keitum zu einem Ort, der Urlauber wie Besucher gleichermaßen fasziniert.

Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Lage zum Gurtstig sowie zum historischen Dorfkern Keitums. Ein Supermarkt mit angeschlossenem Bäcker ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Abgerundet wird die besondere Lage durch die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen die Planungsunterlagen dieser außergewöhnlichen Immobilie in einem persönlichen Beratungsgespräch. Individuelle Termine sind auf Wunsch und nach Absprache auch außerhalb unserer Bürozeiten möglich.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.622 m² großen, parkartig angelegten Grundstück mit begehrter Südwest-Ausrichtung. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 254 m² auf zwei oberirdischen Etagen vereint die Liegenschaft Großzügigkeit mit anspruchsvoller Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine repräsentative Atmosphäre: Der großzügige Eingangsbereich wird durch eine offene Galerie und attraktive Deckenhöhen eindrucksvoll inszeniert. Das Erdgeschoss überzeugt mit harmonisch aufeinander abgestimmten Wohnbereichen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Das Wohnzimmer mit Gaskamin öffnet sich zur weitläufigen Südterrasse (ca. 55 m²) und schafft einen ebenso eleganten wie behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Im angrenzenden Essbereich setzt ein hochwertiger Mylin-Kachelofen einen besonderen gestalterischen Akzent und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Galerie sowie drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Die Raumgestaltung verbindet Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort und schafft attraktive Rückzugsorte für Familie und Gäste. Auch die Außenanlagen spiegeln den hohen Anspruch dieser Immobilie wider: Der aufwendig gestaltete Garten, die stimmungsvolle Außenbeleuchtung sowie die süd- und westorientierten Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit besondere Orte zum Verweilen. Das Anwesen kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die moderne und elegante Möblierung kann auf Wunsch dazu erworben werden. Lage Keitum gilt als eines der lebendigsten und zugleich ursprünglichsten friesischen Dörfer im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prachtvoll angelegte Gärten und eine hervorragend denkmalgepflegte Bausubstanz, deren Ursprünge bis in das frühe 17. Jahrhundert zurückreichen, prägen das gewachsene Ortsbild. Einst Rückzugsort wohlhabender Kapitäne, verbindet Keitum heute seine traditionsreiche Geschichte mit einer modernen, hochwertigen Infrastruktur. Einheimische prägen ebenso das Dorfleben wie Spitzengastronomie, internationale Modelabels und renommierte Hotels – allen voran das Hotel Severin*s –, ohne dass der unverwechselbare friesische Charme verloren gegangen ist. Genau diese besondere Mischung macht Keitum zu einem Ort, der Urlauber wie Besucher gleichermaßen fasziniert. Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Lage zum Gurtstig sowie zum historischen Dorfkern Keitums. Ein Supermarkt mit angeschlossenem Bäcker ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Abgerundet wird die besondere Lage durch die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen die Planungsunterlagen dieser außergewöhnlichen Immobilie in einem persönlichen Beratungsgespräch. Individuelle Termine sind auf Wunsch und nach Absprache auch außerhalb unserer Bürozeiten möglich.