EFH mit Einliegerwohnung; Viel Platz in See- und Waldnähe, ideal auch für (Ferien-) Vermietung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79859

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

271 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1066142

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Anwesen in schöner Waldrandlage nahe dem Schluchsee. Als ideale Wahl für Eigennutzer die großzügig Wohnen möchten, aber auch sehr gut zur Ferienvermietung geeignet. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1949 erbaute und von 2012 bis 2015 umfassend modernisierte Immobilie ideale Bedingungen um direkt einzuziehen.

Insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC auf 2 Etagen fasst die Hauptwohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine große Familie ein neues Zuhause sein. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verteilt auf 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon verspricht hier besonders viel Flexibilität. Ob als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung - Sie haben die Wahl! Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche u.a. durch eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss unterstrichen wird. Das Haus wird mittels einer zentralen Gasheizung mit Wärme versorgt.

Gelegen ist das Ferienhaus auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Die Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellerraum. Mit einem großen Carport wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl zur (Ferien-) Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.730 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines großen Carport

Lage Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Wasseraktivitäten - ca. 14 Gehminuten bis zum Badestrand. Ideale Bedingungen für Wintersportler: Skigebiete und Loipen in wenigen Minuten erreichbar. Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1066142 Zum Verkauf steht dieses gepflegte Anwesen in schöner Waldrandlage nahe dem Schluchsee. Als ideale Wahl für Eigennutzer die großzügig Wohnen möchten, aber auch sehr gut zur Ferienvermietung geeignet. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1949 erbaute und von 2012 bis 2015 umfassend modernisierte Immobilie ideale Bedingungen um direkt einzuziehen. Insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC auf 2 Etagen fasst die Hauptwohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine große Familie ein neues Zuhause sein. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verteilt auf 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon verspricht hier besonders viel Flexibilität. Ob als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung - Sie haben die Wahl! Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche u.a. durch eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss unterstrichen wird. Das Haus wird mittels einer zentralen Gasheizung mit Wärme versorgt. Gelegen ist das Ferienhaus auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Die Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellerraum. Mit einem großen Carport wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl zur (Ferien-) Vermietung als auch zur individuellen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.730 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung + Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines großen Carport Lage Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Wasseraktivitäten - ca. 14 Gehminuten bis zum Badestrand. Ideale Bedingungen für Wintersportler: Skigebiete und Loipen in wenigen Minuten erreichbar. Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.