Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Garagen, Werkstatt & Büro

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrem vielseitigen Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingangsbereich zu einem ca. 14 m² großen Büroraum, der sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als Hobbyraum eignet.

Auch für Handwerker, Schrauber oder Sammler bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Zwei großzügige Garagen – eine davon mit integrierter Werkstatt und Grube – eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen im Innenhof weitere Stellflächen für etwa drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei separate WCs mit Waschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit.

Mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 226 m² verfügt das Haus darüber hinaus über zahlreiche Lager- und Abstellräume, einen großzügigen Bühnenraum sowie einen urigen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Wein- und Vorratshaltung bietet. Im Gewölbekeller befinden sich außerdem die Brauchwasserwärmepumpe sowie vier Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 2.000 Litern. Ein Kaminofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das ursprüngliche Baujahr wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben, wobei die Immobilie seit dem Jahr 1963 kontinuierlich renoviert und instand gehalten wurde. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert und die Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Im Jahr 2022 wurde die 2. Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher installiert und damit ein weiterer Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen umgesetzt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine ca. 3.700 Liter fassende Regenwasserzisterne mit elektrischer Hauswasserversorgungspumpe, welche eine nachhaltige Nutzung von Brauchwasser ermöglicht.

Zum Angebot gehört neben dem ca. 276 m² großen Hausgrundstück außerdem ein separates Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 296 m². Dieses befindet sich nur etwa 300 Meter vom Wohnhaus entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Freizeitgarten, Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder persönliche Ruheoase im Grünen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer umfangreichen technischen Ausstattung. Ob als gemütliches Familienheim, für Handwerker mit Platzbedarf oder für Selbstständige mit separatem Büro – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ausstattung

2x PV Anlagen mit Speicher
Brauchwasserwärmepumpe
Wasserenthärtungsanlage
Werkstatt mit Grube und mit 2x großen Garagen
Hof für min. 3 Stellplätze
Einbauküche mit E-Geräten
3x separate WCs mit Waschbecken
Verglaste Loggia
Lagerräume
Bühnenraum
Büroraum mit separatem Eingang
Gewölbekeller
ca. 296 m² separater Gartengrundstück (ca. 300m entfernt)
Kaminofen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
ca. 3.700l Regenwasserzisterne mit el. Hauswasserversorgungspumpe

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Horber Stadtteil Bildechingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Der Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten von der Kernstadt Horb am Neckar entfernt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung am Übergang zwischen Gäu und Nordschwarzwald. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bildechingen ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Kindergärten sowie Betreuungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem prägen ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister das Ortsbild. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Die nahegelegene Kernstadt Horb am Neckar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind dort in großer Vielfalt vorhanden. Das umfassende Bildungsangebot umfasst neben mehreren Grundschulen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium sowie berufliche Schulen und den Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl die Region als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof in Horb am Neckar bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Rottweil und Singen und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Ein hoher Freizeitwert wird durch die direkte Nähe zum Neckartal sowie zum Nordschwarzwald geboten. Zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 8 km entfernt.

Entfernung ca. von Bildechingen bis nach:

Horb am Neckar = 4 Km
Nagold = 14 Km
Freudenstadt = 27 Km
Tübingen = 33 Km
Balingen = 35 Km
Böblingen = 41 Km
Rottweil = 48 Km
Stuttgart = 59 Km
Singen = 102 Km

Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte technische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrem vielseitigen Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingangsbereich zu einem ca. 14 m² großen Büroraum, der sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als Hobbyraum eignet. Auch für Handwerker, Schrauber oder Sammler bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Zwei großzügige Garagen – eine davon mit integrierter Werkstatt und Grube – eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen im Innenhof weitere Stellflächen für etwa drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei separate WCs mit Waschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit. Mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 226 m² verfügt das Haus darüber hinaus über zahlreiche Lager- und Abstellräume, einen großzügigen Bühnenraum sowie einen urigen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Wein- und Vorratshaltung bietet. Im Gewölbekeller befinden sich außerdem die Brauchwasserwärmepumpe sowie vier Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 2.000 Litern. Ein Kaminofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das ursprüngliche Baujahr wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben, wobei die Immobilie seit dem Jahr 1963 kontinuierlich renoviert und instand gehalten wurde. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert und die Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Im Jahr 2022 wurde die 2. Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher installiert und damit ein weiterer Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen umgesetzt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine ca. 3.700 Liter fassende Regenwasserzisterne mit elektrischer Hauswasserversorgungspumpe, welche eine nachhaltige Nutzung von Brauchwasser ermöglicht. Zum Angebot gehört neben dem ca. 276 m² großen Hausgrundstück außerdem ein separates Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 296 m². Dieses befindet sich nur etwa 300 Meter vom Wohnhaus entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Freizeitgarten, Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder persönliche Ruheoase im Grünen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer umfangreichen technischen Ausstattung. Ob als gemütliches Familienheim, für Handwerker mit Platzbedarf oder für Selbstständige mit separatem Büro – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ausstattung - 2x PV Anlagen mit Speicher - Brauchwasserwärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Werkstatt mit Grube und mit 2x großen Garagen - Hof für min. 3 Stellplätze - Einbauküche mit E-Geräten - 3x separate WCs mit Waschbecken - Verglaste Loggia - Lagerräume - Bühnenraum - Büroraum mit separatem Eingang - Gewölbekeller - ca. 296 m² separater Gartengrundstück (ca. 300m entfernt) - Kaminofen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - ca. 3.700l Regenwasserzisterne mit el. Hauswasserversorgungspumpe Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Horber Stadtteil Bildechingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Der Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten von der Kernstadt Horb am Neckar entfernt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung am Übergang zwischen Gäu und Nordschwarzwald. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildechingen ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Kindergärten sowie Betreuungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem prägen ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister das Ortsbild. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die nahegelegene Kernstadt Horb am Neckar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind dort in großer Vielfalt vorhanden. Das umfassende Bildungsangebot umfasst neben mehreren Grundschulen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium sowie berufliche Schulen und den Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie mehrere Bundesstraßen sind sowohl die Region als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof in Horb am Neckar bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Rottweil und Singen und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Ein hoher Freizeitwert wird durch die direkte Nähe zum Neckartal sowie zum Nordschwarzwald geboten. Zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 8 km entfernt. Entfernung ca. von Bildechingen bis nach: - Horb am Neckar = 4 Km - Nagold = 14 Km - Freudenstadt = 27 Km - Tübingen = 33 Km - Balingen = 35 Km - Böblingen = 41 Km - Rottweil = 48 Km - Stuttgart = 59 Km - Singen = 102 Km Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist ausgeschlossen. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf Anfrage können weitere Unterlagen zugeschickt werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.