Reihen-Eckhaus in Wassernähe

Reiheneckhaus zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18109

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG 1!! FÖRDERUNG KFW 55 NUR NOCH BIS 30.06.2026 MÖGLICH

Allgemeine Informationen:

Objektart: Reihen-Eckhaus
Lage: Großklein Dorf, ca. 100 Meter von der Warnow entfernt
Wohnfläche: ca. 160 m²
Baujahr: Baubeginn ist 06/2026
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC)
Heizung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienz: Erhältlich im Standard oder "KfW 40"

Ausstattung Objektbeschreibung: Das angebotene Reihen-Eckhaus präsentiert sich als gepflegtes und modern gestaltetes Objekt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein geräumiges Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ergänzt diese Ebene. Die gesamte Etage ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist.

Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 16,5 m² zum Entspannen im Freien ein. Ein integrierter Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Garten- und Haushaltsutensilien.

Im ersten Obergeschoss, das die gleiche Wohnfläche wie das Erdgeschoss aufweist, befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche vorhanden.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Schlafräume mit jeweils ca. 17 m², ideal als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Rückzugsorte.

Das gesamte Haus wird über eine durchgängige Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe betrieben wird, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Gestaltungs- und Auswahlmöglichkeiten für Käufer: Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Auswahl der Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer aktiv mitzubestimmen. Im gesamten Haus wird Vinyleboden verlegt, und auch hier kann der Käufer die Beläge individuell auswählen.

Das Haus wird schlüsselfertig angeboten, alle Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ist hochwertig verarbeitet und wird in jeder Etage gleich ausgeführt. Alle Treppenstufen sind beleuchtet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Unter der Treppe im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses in Großklein Dorf, nur ca. 100 Meter von der Warnow entfernt, bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung. Die kleinen Buchten mit Privatstränden laden zum Verweilen ein und sind ideal für Naturliebhaber. Warnemünde ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, und es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Objekt befindet sich in einem exklusiven, privaten Bereich, der komplett eingefriedet ist. Ein großes Eingangstor sorgt für Sicherheit und Ruhe auf dem gesamten Gelände. Jede Einheit verfügt zudem über zwei private Stellplätze. Die verkehrsberuhigte Lage in Kombination mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung ACHTUNG 1!! FÖRDERUNG KFW 55 NUR NOCH BIS 30.06.2026 MÖGLICH Allgemeine Informationen: - Objektart: Reihen-Eckhaus - Lage: Großklein Dorf, ca. 100 Meter von der Warnow entfernt - Wohnfläche: ca. 160 m² - Baujahr: Baubeginn ist 06/2026 - Zimmeranzahl: 7 - Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC) - Heizung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe - Energieeffizienz: Erhältlich im Standard oder "KfW 40" Ausstattung Objektbeschreibung: Das angebotene Reihen-Eckhaus präsentiert sich als gepflegtes und modern gestaltetes Objekt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein geräumiges Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ergänzt diese Ebene. Die gesamte Etage ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 16,5 m² zum Entspannen im Freien ein. Ein integrierter Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Garten- und Haushaltsutensilien. Im ersten Obergeschoss, das die gleiche Wohnfläche wie das Erdgeschoss aufweist, befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Schlafräume mit jeweils ca. 17 m², ideal als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Rückzugsorte. Das gesamte Haus wird über eine durchgängige Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe betrieben wird, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Gestaltungs- und Auswahlmöglichkeiten für Käufer: Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Auswahl der Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer aktiv mitzubestimmen. Im gesamten Haus wird Vinyleboden verlegt, und auch hier kann der Käufer die Beläge individuell auswählen. Das Haus wird schlüsselfertig angeboten, alle Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ist hochwertig verarbeitet und wird in jeder Etage gleich ausgeführt. Alle Treppenstufen sind beleuchtet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Unter der Treppe im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses in Großklein Dorf, nur ca. 100 Meter von der Warnow entfernt, bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung. Die kleinen Buchten mit Privatstränden laden zum Verweilen ein und sind ideal für Naturliebhaber. Warnemünde ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, und es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt befindet sich in einem exklusiven, privaten Bereich, der komplett eingefriedet ist. Ein großes Eingangstor sorgt für Sicherheit und Ruhe auf dem gesamten Gelände. Jede Einheit verfügt zudem über zwei private Stellplätze. Die verkehrsberuhigte Lage in Kombination mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.