Großes Einfamilienhaus in Kleinostheim – Wohntraum auf 3 Etagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63801

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fenstern zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis Enthalten) mit modernen Geräten und der offen gestaltete Essbereich wird zum Mittelpunkt familiärer Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für Kochabenteuer. Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche, welches den Komfort für Besucher erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie: drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den freundlichen Charakter bestechen. Das Hauptbad mit Badewanne und Fenster ist eine Oase der Entspannung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight: Voll ausgebaut , mit vielen Möglichkeiten. Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für Kinder. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem unverwechselbaren Zuhause für Großfamilien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit einer Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Die zwei Garagenstellplätze garantieren Ihnen und Ihren Gästen stets einen sicheren Parkplatz.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses besticht durch ihre gehobene Qualität und den Einsatz hochwertiger Materialien. Die Fußböden sind mit edlen Fliesen und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch den täglichen Anforderungen einer Familie standhält. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die zentral gesteuerte Heizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den Badezimmern finden Sie modernste Sanitärausstattung, die keine Wünsche offen lässt, einschließlich einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Wanne. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sowohl Hobbyköchen als auch Profis eine perfekte Umgebung bietet.

Die zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sichern eine komfortable An- und Abreise. Der Keller, der neben zusätzlichem Stauraum auch eine entspannende Sauna beherbergt, rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Ihnen somit alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen.

Lage Kleinostheim, idyllisch in der Region Bayern gelegen, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Leben der umliegenden Städte. Diese charmante Gemeinde ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von malerischen Spazierwegen entlang des Mains bis hin zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf kann mühelos in den zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und auf dem Wochenmarkt gedeckt werden. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso bequem erreichbar und bieten eine exzellente Grundlage für die schulische Laufbahn Ihrer Kinder.

Die hervorragende Infrastruktur von Kleinostheim ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte über die A3 und A45 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bahnverbindungen. So erreichen Sie beispielsweise Frankfurt am Main in weniger als 45 Minuten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen, Schwimmbäder und eine Vielzahl von Vereinen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Naturreservaten und Wanderwegen lädt zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein und macht Kleinostheim zu einem idealen Wohnort für Familien, die Ruhe und Erholung suchen.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich der Vorabinformation dient und kein vertragliches Angebot darstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kleinostheim bietet Ihnen auf großzügigen 235 m² Wohnfläche Raum für individuelle Lebensqualität. Die drei Etagen des Hauses zeugen von durchdachter Architektur und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fenstern zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis Enthalten) mit modernen Geräten und der offen gestaltete Essbereich wird zum Mittelpunkt familiärer Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für Kochabenteuer. Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche, welches den Komfort für Besucher erhöht. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie: drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den freundlichen Charakter bestechen. Das Hauptbad mit Badewanne und Fenster ist eine Oase der Entspannung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight: Voll ausgebaut , mit vielen Möglichkeiten. Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für Kinder. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem unverwechselbaren Zuhause für Großfamilien. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit einer Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Die zwei Garagenstellplätze garantieren Ihnen und Ihren Gästen stets einen sicheren Parkplatz. Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses besticht durch ihre gehobene Qualität und den Einsatz hochwertiger Materialien. Die Fußböden sind mit edlen Fliesen und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch den täglichen Anforderungen einer Familie standhält. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die zentral gesteuerte Heizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den Badezimmern finden Sie modernste Sanitärausstattung, die keine Wünsche offen lässt, einschließlich einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Wanne. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sowohl Hobbyköchen als auch Profis eine perfekte Umgebung bietet. Die zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sichern eine komfortable An- und Abreise. Der Keller, der neben zusätzlichem Stauraum auch eine entspannende Sauna beherbergt, rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Ihnen somit alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Lage Kleinostheim, idyllisch in der Region Bayern gelegen, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Leben der umliegenden Städte. Diese charmante Gemeinde ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von malerischen Spazierwegen entlang des Mains bis hin zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf kann mühelos in den zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und auf dem Wochenmarkt gedeckt werden. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso bequem erreichbar und bieten eine exzellente Grundlage für die schulische Laufbahn Ihrer Kinder. Die hervorragende Infrastruktur von Kleinostheim ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte über die A3 und A45 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bahnverbindungen. So erreichen Sie beispielsweise Frankfurt am Main in weniger als 45 Minuten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen, Schwimmbäder und eine Vielzahl von Vereinen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Naturreservaten und Wanderwegen lädt zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein und macht Kleinostheim zu einem idealen Wohnort für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich der Vorabinformation dient und kein vertragliches Angebot darstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.