Schöner Reihenmittelbungalow in Nürnberg-Langwasser
Bungalow zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90473
Kaufpreis
398.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
4.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Reihenmittelbungalow ist durch den Hauseingang sowie über den Kellerersatzraum begehbar. Vom gefliesten Flur aus erreicht man das Gäste-WC mit Fenster sowie den Essbereich der direkt in die Küche führt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit wunderschönem Gartenblick der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden kleinen Flur neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Das Bad wurde bereits renoviert und ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Kellerersatzraum schafft genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw. und ist auch alternativ bequem getrennt vom Haus begehbar. In das Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe, welches
optimal als Hobby- oder Stauraum gut genutzt werden kann. Eine zum Haus gehörende Garage schafft Platz für das Auto und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-schöne Laminatböden
-Bad mit Badewanne
-Gäste-WC mit Fenster
-herrliches Gartengrundstück mit Ost/Südausrichtung
-Kellerersatzraum im Erdgeschoss mit praktischen Außenzugang
-Dachboden optimal als Stauraum nutzbar und ausgebaut
-Einzelgarage
Lage
Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehm grüne und ruhige Wohnumfeld der Jauerstraße in Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser Region. Hier finden Sie in kurzen Wegen Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser und alles was Sie sonst noch benötigen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Der naheliegende Nürnberger Reichswald verschafft ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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