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Attraktive 6-Zimmer Wohnung mit Balkon in Braunschweig-Dibbesdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

460.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1867

Baujahr

2.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 6-Zimmer Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche bietet gehobene Ausstattung und einen schönen Balkon mit Aussicht auf unverbaubare Wiesen. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Wohnbereiche (ca. 60 und 120 m²). Der Wohnbereich mit 60 m² ist vermietet (Kaltmiete 550,-- €). Der Bereich mit 120 m² (1080,--€ Kaltmiete) Ausstattung Fußbodenheizung, Venyl-Bodenbelag, Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster Lage Dibbesdorf, ein charmanter Ortsteil in Braunschweig, Niedersachsen, zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den Buslinien 420 und der Straßenbahnlinie M3, die das Viertel gut mit dem Rest der Stadt verbinden. Hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser prägen das Bild und schaffen eine ruhige Wohngegend, die sich ideal für Familien und Ruheständler eignet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
21.4.2026

Flächen

Wohnfläche
183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1867
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €)
1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €)
1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €)
1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

460.000 €

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