Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept

Maisonette zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51399

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.107 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional mit viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum.

Die interne Treppe verbindet die beiden Wohnebenen auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn und Rückzugsbereichen. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl mit viel Privatsphäre.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke und eine ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptbad mit Badewanne und integrierter Massagedusche, die zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wellnessgefühl im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC.

Ein praktischer Garderobenbereich sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung Maisonettewohnung über zwei Ebenen großzügiger Wohn und Essbereich großer Balkon mit Ausblick helle Wohnräume moderne Küche Hauptbad mit integrierter Massagedusche separates Gäste WC praktischer Garderobenbereich eigener Kellerraum ruhige Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in der Rötzinghofener Straße in Burscheid. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Kombination aus offenem Wohn und Essbereich, großen Fensterflächen und der internen Treppenverbindung verleiht der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional mit viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Die interne Treppe verbindet die beiden Wohnebenen auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn und Rückzugsbereichen. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl mit viel Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke und eine ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptbad mit Badewanne und integrierter Massagedusche, die zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wellnessgefühl im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC. Ein praktischer Garderobenbereich sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung Maisonettewohnung über zwei Ebenen großzügiger Wohn und Essbereich großer Balkon mit Ausblick helle Wohnräume moderne Küche Hauptbad mit integrierter Massagedusche separates Gäste WC praktischer Garderobenbereich eigener Kellerraum ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in der Rötzinghofener Straße in Burscheid. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept

Beschreibung

Ausstattung