Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bad Oeynhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für genügend Platz zum Wohlfühlen. Vom hellen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der durch die geschützte Bauweise in vielen Monaten des Jahres genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und hängendem WC.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie zwei Stellplätze.

Lage Die Immobilie liegt in Bad Oeynhausen, der zweitgrößten Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind optimal geregelt.

Objektbeschreibung Die gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in Bad Oeynhausen. Das Objekt wurde 1973 erbaut und wurde laufend modernisiert. Unteranderem wurden 2017 die Balkone saniert und die Hauseingangstüren ausgetauscht. Die Treppenhäuser wurden in Jahr 2018 renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für genügend Platz zum Wohlfühlen. Vom hellen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der durch die geschützte Bauweise in vielen Monaten des Jahres genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und hängendem WC. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie zwei Stellplätze. Lage Die Immobilie liegt in Bad Oeynhausen, der zweitgrößten Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind optimal geregelt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bad Oeynhausen

Beschreibung

Ausstattung