Raum für Ideen – Mehrfamilienhaus mit Charakter in Schönebeck!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39218

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

322 m²

Wohnfläche

1.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Mehrfamilienhaus

• Im Zentrum gelegen

• Wohnfläche gesamt: 321,68 m²

• Vorderhaus : 214,27 m²

• Hinterhaus : 107,41 m²

• Grundstücksfläche: 328 m²

• Leerstehend

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) vereint Substanz, Struktur und Potenzial, ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Insgesamt fünf abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf Vorder- und Hinterhaus, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 und 80 m². Die Aufteilung mit separaten Eingängen schafft attraktive Voraussetzungen für die langfristige Vermietung an verschiedene Zielgruppen.

Die Wohnungen selbst bieten eine solide Raumstruktur mit funktionalen Grundrissen und angenehmer Belichtung. Die Einheiten verfügen über separate Küchen, Bäder mit Tageslicht sowie kompakte Flur- und Wohnbereiche, klassische Mietwohnungen, wie sie am Markt nachgefragt werden. Durch die variierenden Wohnungsgrößen lässt sich eine gute Mischung der Mieterstruktur erzielen, ob Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Wohnungsteilung, dadurch könnte die Anzahl der Wohneinheiten auf sechs erhöht werden.

Das Gebäude wurde in den relevanten Gewerken modernisiert, gedämmte Rückfassade, Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 1995, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine überarbeitete Elektroinstallation bilden die technische Grundlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Derzeit stehen alle Wohneinheiten leer, ideal für neue Konzepte.

Ausstattung • Fünf Wohneinheiten

• Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 80 m²

• Vollunterkellertes Gebäude

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Überarbeitete Elektroinstallation

• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

• Gedämmtes Dach (ca. 1995, Steinwolle)

• Gepflasterter Innenhof

• Garten

Lage Schönebeck (Elbe) liegt südlich von Magdeburg und gehört zum wirtschaftlich gefestigten Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Besonders die Nähe zur Elbe, das traditionsreiche Kurviertel sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn A14 verbindet den Standort mit Magdeburg, Halle und Leipzig. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt unterstützt eine langfristig stabile Nachfrage.

Supermarkt: 450 m

Grundschule: 900 m

Kita: 1,1 km

Arzt: 350 m

Bahnhof Schönebeck: 1,4 km

Autobahn A14: 8 km

Flughafen Leipzig/Halle: 73 km

Sonstiges Sonstiges:

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Objektbeschreibung Eckdaten: • Mehrfamilienhaus • Im Zentrum gelegen • Wohnfläche gesamt: 321,68 m² • Vorderhaus : 214,27 m² • Hinterhaus : 107,41 m² • Grundstücksfläche: 328 m² • Leerstehend Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) vereint Substanz, Struktur und Potenzial, ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Insgesamt fünf abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf Vorder- und Hinterhaus, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 und 80 m². Die Aufteilung mit separaten Eingängen schafft attraktive Voraussetzungen für die langfristige Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Die Wohnungen selbst bieten eine solide Raumstruktur mit funktionalen Grundrissen und angenehmer Belichtung. Die Einheiten verfügen über separate Küchen, Bäder mit Tageslicht sowie kompakte Flur- und Wohnbereiche, klassische Mietwohnungen, wie sie am Markt nachgefragt werden. Durch die variierenden Wohnungsgrößen lässt sich eine gute Mischung der Mieterstruktur erzielen, ob Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Wohnungsteilung, dadurch könnte die Anzahl der Wohneinheiten auf sechs erhöht werden. Das Gebäude wurde in den relevanten Gewerken modernisiert, gedämmte Rückfassade, Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 1995, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine überarbeitete Elektroinstallation bilden die technische Grundlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Derzeit stehen alle Wohneinheiten leer, ideal für neue Konzepte. Ausstattung • Fünf Wohneinheiten • Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 80 m² • Vollunterkellertes Gebäude • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Überarbeitete Elektroinstallation • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Gedämmtes Dach (ca. 1995, Steinwolle) • Gepflasterter Innenhof • Garten Lage Schönebeck (Elbe) liegt südlich von Magdeburg und gehört zum wirtschaftlich gefestigten Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Besonders die Nähe zur Elbe, das traditionsreiche Kurviertel sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn A14 verbindet den Standort mit Magdeburg, Halle und Leipzig. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt unterstützt eine langfristig stabile Nachfrage. Supermarkt: 450 m Grundschule: 900 m Kita: 1,1 km Arzt: 350 m Bahnhof Schönebeck: 1,4 km Autobahn A14: 8 km Flughafen Leipzig/Halle: 73 km Sonstiges Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!