Smarte 2-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Lage inkl. TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

243.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.797 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die smart geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt in Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine solvente Mietpartei vermietet.

Die Wohnung wird über eine zentrale, abgewinkelte Diele betreten, von der alle Räumlichkeiten abgehen.

Links an die Diele angrenzend ist die Küche gelegen, die ausreihend Platz für eine Küchenzeile in L-Form bietet sowie für einen Esstisch nebst Beistellmöbeln.

Die geflieste Küche geht in den tageslichtdurchfluteten Wohnbereich über. Hier ist Platz für eine große Sitzgarnitur nebst Beistellmöbeln und Wohnwand. Die gesamte Seite zum Balkon ist mit großen Fensterflächen versehen und besticht durch einen einladenden Blick über grüne Wiesen der Wohnanlage.

Ebenfalls geht das Schlafzimmer von der Diele ab. Es bietet Platz für ein King-Size Bett mit Nachttischen und einem großen Kleiderschrank.

Der einladende Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet Platz für eine Sitzecke, Blumen und Sonnenliegen.

Das Wannenbad liegt gegenüber dem Schlafzimmer und ist in zeitloser Art ausgeführt. Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Am Ende der Diele ist ein Abstellraum gelegen, der nützlichen Stauraum bietet.

Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräumlichkeiten, wie ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum sind in der Liegenschaft zu finden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung o Fliesenboden im Nassraum und Küche o Waschmaschinenanschluss im Badezimmer o große Fensterflächen o Oberböden in Laminat ausgeführt o Gegensprechstelle o Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung ist im Wohnpark Wiener Weg gelegen. Die gepflegte Wohnanlage ist eingefriedet von vielen Grünflächen.

Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald in Lindenthal, sowie den Grünflächen am Decksteiner Weiher, die zum Erkunden einladen.

Das Zentrum vom Veedel Junkersdorf ist gut fußläufig erreichbar und deckt alle Bedarfe des täglichen Lebens und bietet ebenfalls gastronomische Vielfalt.

Die innerstädtische Verkehrsanbindung ist sowohl über die Dürener Straße als auch die Aachener Straße Richtung Zentrum gegeben.

Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 sind über die Anschlussstellen Köln-Marsdorf und Köln-Lövenich in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstiges Wohnung ist vermietet.

Aus Gründen der Pietät sind wenig Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung im Inserat veröffentlicht.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vom guten Zustand der Wohnung.

Objektbeschreibung Die smart geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt in Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine solvente Mietpartei vermietet. Die Wohnung wird über eine zentrale, abgewinkelte Diele betreten, von der alle Räumlichkeiten abgehen. Links an die Diele angrenzend ist die Küche gelegen, die ausreihend Platz für eine Küchenzeile in L-Form bietet sowie für einen Esstisch nebst Beistellmöbeln. Die geflieste Küche geht in den tageslichtdurchfluteten Wohnbereich über. Hier ist Platz für eine große Sitzgarnitur nebst Beistellmöbeln und Wohnwand. Die gesamte Seite zum Balkon ist mit großen Fensterflächen versehen und besticht durch einen einladenden Blick über grüne Wiesen der Wohnanlage. Ebenfalls geht das Schlafzimmer von der Diele ab. Es bietet Platz für ein King-Size Bett mit Nachttischen und einem großen Kleiderschrank. Der einladende Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet Platz für eine Sitzecke, Blumen und Sonnenliegen. Das Wannenbad liegt gegenüber dem Schlafzimmer und ist in zeitloser Art ausgeführt. Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Am Ende der Diele ist ein Abstellraum gelegen, der nützlichen Stauraum bietet. Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräumlichkeiten, wie ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum sind in der Liegenschaft zu finden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung o Fliesenboden im Nassraum und Küche o Waschmaschinenanschluss im Badezimmer o große Fensterflächen o Oberböden in Laminat ausgeführt o Gegensprechstelle o Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung ist im Wohnpark Wiener Weg gelegen. Die gepflegte Wohnanlage ist eingefriedet von vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald in Lindenthal, sowie den Grünflächen am Decksteiner Weiher, die zum Erkunden einladen. Das Zentrum vom Veedel Junkersdorf ist gut fußläufig erreichbar und deckt alle Bedarfe des täglichen Lebens und bietet ebenfalls gastronomische Vielfalt. Die innerstädtische Verkehrsanbindung ist sowohl über die Dürener Straße als auch die Aachener Straße Richtung Zentrum gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 sind über die Anschlussstellen Köln-Marsdorf und Köln-Lövenich in wenigen Fahrminuten erreicht. Sonstiges Wohnung ist vermietet. Aus Gründen der Pietät sind wenig Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung im Inserat veröffentlicht. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vom guten Zustand der Wohnung.