Bezugsreife 2 Zimmer-Garten-EW in ruhiger Lage

Souterrain zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.827 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört (sog. Sondernutzungsrecht) und sich ideal für entspannte Nachmittage eignet. Zusätzlich bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein praktischer Keller ausreichend Stauraum.

Dieses Souterrain bietet nicht nur ein Zuhause für einen Eigennutzer, sondern auch eine ideale Kapitalanlage für den Vermieter in einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern!

Ausstattung Die gepflegte Souterrainwohnung überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90m² große Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Gartenmöbeln, Werkzeug oder Fahrrädern. Im Innenbereich erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die modernen Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung deutlich erweitert.

Lage Die zentrale Lage in Köln Porz macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Freizeit-Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Nur 8 Gehminuten trennen Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und insbesondere in die Kölner City ermöglicht. S-Bahn, Straßenbahn und diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Einige der Fotos sind KI-generiert und zeigen einen möglichen Zustand nach einer geringfügigen Umgestaltung!

** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***

Objektbeschreibung Diese charmante Souterrain-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 81,06 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört (sog. Sondernutzungsrecht) und sich ideal für entspannte Nachmittage eignet. Zusätzlich bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein praktischer Keller ausreichend Stauraum. Dieses Souterrain bietet nicht nur ein Zuhause für einen Eigennutzer, sondern auch eine ideale Kapitalanlage für den Vermieter in einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern! Ausstattung Die gepflegte Souterrainwohnung überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90m² große Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Gartenmöbeln, Werkzeug oder Fahrrädern. Im Innenbereich erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die modernen Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung deutlich erweitert. Lage Die zentrale Lage in Köln Porz macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Freizeit-Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nur 8 Gehminuten trennen Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und insbesondere in die Kölner City ermöglicht. S-Bahn, Straßenbahn und diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Einige der Fotos sind KI-generiert und zeigen einen möglichen Zustand nach einer geringfügigen Umgestaltung! ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! ** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! *** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***