Wohnen mit Weitblick: ZFH mit großem Garten in bester Lage von Graupa

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Balkon bzw. eine Terrasse eröffnet den Blick in den großen, gepflegten Garten und die umliegende Landschaft – dauerhaft unverbaubar.

Das großzügige Nebengelass beherbergt eine Waschküche bzw. einen Hauswirtschaftsraum sowie Lager- oder Hobbyräume und ergänzt das Raumangebot perfekt. Eine massive Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
unverbauter Blick
gute Infrastruktur
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr ca. 1935
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 970 m²
Voll unterkellert
Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve
8 Zimmer
2 Bäder (1 Bad wurde ca. 2000 modernisiert)
2 Küchen
Fenster erneuert ca. 2004
Balkon/Terrasse
Nebengelass mit HWR, Waschküche sowie Lager- oder Hobbyräumen
Massive Doppelgarage
Großer, schöner Garten mit unverbaubarem Blick und Gewächshaus
Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial

Lage Graupa, ein idyllischer und gefragter Ortsteil der Großen Kreisstadt Pirna, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Blickachsen, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier Ruhe, Wohnqualität und ein hohes Maß an Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung liegt das bekannte Elbflorenz-Viertel Pillnitz mit dem berühmten Schloss- und Parkensemble, der Elbe sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbwiesen, Radtouren, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Sächsischen Schweiz machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Genießer.

Graupa selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt von Pirna ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Dresden erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

Die ruhige Wohnstraße, der großzügige Garten sowie der unverbaubare Blick in die umliegende Landschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und Wertbeständigkeit ideal miteinander verbindet – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt.

Sonstiges Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen – und bereit sind, mit eigenen Ideen ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Objektbeschreibung Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Graupa überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Aufteilung und außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden mit weiterer Ausbaureserve zur Verfügung. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Balkon bzw. eine Terrasse eröffnet den Blick in den großen, gepflegten Garten und die umliegende Landschaft – dauerhaft unverbaubar. Das großzügige Nebengelass beherbergt eine Waschküche bzw. einen Hauswirtschaftsraum sowie Lager- oder Hobbyräume und ergänzt das Raumangebot perfekt. Eine massive Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - Zweifamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1935 - Wohnfläche ca. 150 m² - Grundstück ca. 970 m² - Voll unterkellert - Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve - 8 Zimmer - 2 Bäder (1 Bad wurde ca. 2000 modernisiert) - 2 Küchen - Fenster erneuert ca. 2004 - Balkon/Terrasse - Nebengelass mit HWR, Waschküche sowie Lager- oder Hobbyräumen - Massive Doppelgarage - Großer, schöner Garten mit unverbaubarem Blick und Gewächshaus - Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial Lage Graupa, ein idyllischer und gefragter Ortsteil der Großen Kreisstadt Pirna, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Blickachsen, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier Ruhe, Wohnqualität und ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung liegt das bekannte Elbflorenz-Viertel Pillnitz mit dem berühmten Schloss- und Parkensemble, der Elbe sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbwiesen, Radtouren, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Sächsischen Schweiz machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Genießer. Graupa selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt von Pirna ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Dresden erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die ruhige Wohnstraße, der großzügige Garten sowie der unverbaubare Blick in die umliegende Landschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und Wertbeständigkeit ideal miteinander verbindet – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt. Sonstiges Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen – und bereit sind, mit eigenen Ideen ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 26.01.2026

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas, Kohle

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Weitblick: ZFH mit großem Garten in bester Lage von Graupa

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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