Nürnberg-Altenfurt: Top Gepflegte 3-Zi-Wohnung Mit Grosser Loggia Und Einbauküche Im 2. Og Ohne Lift
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90475
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.930 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Lage:
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Kern von Nürnberg-Altenfurt in einer Seitenstraße unweit des S-Bahn Haltepunkts Altenfurt/Fischbach.
- Bus-Haltestelle Sprottauer Straße 170m
- S-Bahn-Station Fischbach 290m
- Hauptbahnhof Nürnberg 14 min mit ÖPNV
- Autobahnauffahrt A6 / A9: 3 min mit PKW
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke direkt vor Ort, ebenso Kindergärten und Grundschule.
Die Wohnung:
Die top gepflegte Wohnung wurde zuletzt ca. 2016 renoviert.
- Heller Fliesenboden in allen Räumen
- Innentüren und Türzargen in hellem Holz
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos und teilweise Fliegengitter
- Bad mit Dusche, großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper und großem Fenster
- Große Loggia (Südost-Ausrichtung) mit Markise
Zur Wohnung gehört die komplette Einbauküche sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ferner steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.
Zentralheizung (Öl - BJ 1997) mit Warmwasserbereitung.
Kein Stellplatz / keine Garage zugehörig.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €