ANLAGEGARANT IN DER INNENSTADT! Sehr gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in der City zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.376 €

pro m²

Beschreibung

Gewerbe (EG): 136,89 m² Wohnung 1 (1. OG, re.): 30 m² Wohnung 2 (1. OG, li): 75 m² Wohnung 3 (2. OG, re.): 30 m² Wohnung 4 (2. OG, li.): 75 m² (Wohnung 5 (DG): 62,03 m² Nutzfläche)

Sind Sie neugierig geworden? Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder für eine Innenbesichtigung zur Verfügung.

Ausstattung In den letzten Jahren wurde folgende Arbeiten an und in der Immobilie ausgeführt: ++ Erneuerte Abluftanlage in der Gewerbeeinheit ++ ++ Fernwärmeheizung ++ ++ Neues Dachschrägenfenster ++ ++ Neue Kunststofffenster ++ ++ Wärmedämmung an der Rückseite mit Putz ++ ++ Wärmedämmung an der Vorderseite mit Riemchen ++ ++ 3 neue Garagentore eingebaut (1 Garage mit Durchfahrt zum Hof) ++ ++ Renovierung aller Einheiten (Bäder, Oberböden, Heizkörper) außer 2.OG, re. ++ ++ Gewerbeeinheit renoviert mit neuer Toilettenanlage, Kühlkeller, Oberböden ++ ++ Balkone der 2 großen Wohnungen saniert ++ ++ Treppenhausbeleuchtung erneuert ++ ++ Neue Türsprechanlage eingebaut ++ ++ Letzte größere Renovierungsmaßnahmen in 2018 für 27.500 € (Hausflur & Wohnung 1. OG) ++

Lage Die Immobilie befindet sich in direkter Citylage, Nähe Gladbecker Busbahnhof und Bahnhof Ost. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine kurze Anfahrtzeit zu den Anbindungen an die BAB A2, A42, A31 sowie die B224.

Mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell nach Gelsenkirchen, Bottrop, Essen etc.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe und fußläufig zu erreichen - der Eingang zur Fußgängerzone der Gladbecker City liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer qualifizierten Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in Gladbeck-Stadtmitte. Erbaut wurde die Immobilie in 1966 auf einem 280 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier bzw. fünf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit (Pizzeria) & 2 Garagen. Gewerbe (EG): 136,89 m² Wohnung 1 (1. OG, re.): 30 m² Wohnung 2 (1. OG, li): 75 m² Wohnung 3 (2. OG, re.): 30 m² Wohnung 4 (2. OG, li.): 75 m² (Wohnung 5 (DG): 62,03 m² Nutzfläche) Sind Sie neugierig geworden? Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder für eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Ausstattung In den letzten Jahren wurde folgende Arbeiten an und in der Immobilie ausgeführt: ++ Erneuerte Abluftanlage in der Gewerbeeinheit ++ ++ Fernwärmeheizung ++ ++ Neues Dachschrägenfenster ++ ++ Neue Kunststofffenster ++ ++ Wärmedämmung an der Rückseite mit Putz ++ ++ Wärmedämmung an der Vorderseite mit Riemchen ++ ++ 3 neue Garagentore eingebaut (1 Garage mit Durchfahrt zum Hof) ++ ++ Renovierung aller Einheiten (Bäder, Oberböden, Heizkörper) außer 2.OG, re. ++ ++ Gewerbeeinheit renoviert mit neuer Toilettenanlage, Kühlkeller, Oberböden ++ ++ Balkone der 2 großen Wohnungen saniert ++ ++ Treppenhausbeleuchtung erneuert ++ ++ Neue Türsprechanlage eingebaut ++ ++ Letzte größere Renovierungsmaßnahmen in 2018 für 27.500 € (Hausflur & Wohnung 1. OG) ++ Lage Die Immobilie befindet sich in direkter Citylage, Nähe Gladbecker Busbahnhof und Bahnhof Ost. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine kurze Anfahrtzeit zu den Anbindungen an die BAB A2, A42, A31 sowie die B224. Mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell nach Gelsenkirchen, Bottrop, Essen etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe und fußläufig zu erreichen - der Eingang zur Fußgängerzone der Gladbecker City liegt direkt vor der Tür. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer qualifizierten Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises.