Singles aufgepasst - 1,5 Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

225.000 €

1.5

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.233 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

1,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche 42,56 m²
Wohn-/Essbereich
Schlafbereich
Einbauküche
modernes Duschbad
Loggia
Gas-Zentralheizung mit Elektro-Unterstützung
Energie: V, 126 kWh/m², D, Gas und Strom
Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
gemeinschaftliches Schwimmbad & Sauna
Hausgeld EUR 225,00 inclusive Rücklage

Lage Wiesbaden hat schöne Lagen und Wiesbaden hat außerordentlich begehrenswerte Lagen, wie das Komponistenviertel! Hier leben Sie bereits in Halbhöhenlage mit herrlichem Blick über die Stadt und sind doch in wenigen Minuten zu Fuß auf der Wilhelmstraße, im Theater oder im Kurhaus. Sie möchten in die Natur? Wenige Schritte und Sie sind im Dambachtal, dem sich der herrliche Stadtwald und der Neroberg anschließen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Tegut und natürlich in der Stadt. Der Bus hält übrigens direkt vor der Tür, wenn Sie mal nicht laufen möchten. Gutes Anwohnerparken möglich.

Sonstiges Zum Zeitpunkt der Ausstellung wurde die Wohnung noch mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Inzwischen wurde die Heizung auf Gas umgestellt.

Objektbeschreibung Die kompakte, 42,56 m² große 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 12 Parteien: Ein sonniger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, funktionale Einbauküche, modern gestaltetes Duschbad, sowie die zusätzliche Loggia bieten hier ausreichend Wohnkomfort. Der Schlafbereich läßt sich durch eine Glas-Schiebetür separieren. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort sowie Wellnessmöglichkeiten direkt im Haus! Ausstattung - 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnfläche 42,56 m² - Wohn-/Essbereich - Schlafbereich - Einbauküche - modernes Duschbad - Loggia - Gas-Zentralheizung mit Elektro-Unterstützung - Energie: V, 126 kWh/m², D, Gas und Strom - Kellerraum, Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftliches Schwimmbad & Sauna - Hausgeld EUR 225,00 inclusive Rücklage Lage Wiesbaden hat schöne Lagen und Wiesbaden hat außerordentlich begehrenswerte Lagen, wie das Komponistenviertel! Hier leben Sie bereits in Halbhöhenlage mit herrlichem Blick über die Stadt und sind doch in wenigen Minuten zu Fuß auf der Wilhelmstraße, im Theater oder im Kurhaus. Sie möchten in die Natur? Wenige Schritte und Sie sind im Dambachtal, dem sich der herrliche Stadtwald und der Neroberg anschließen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Tegut und natürlich in der Stadt. Der Bus hält übrigens direkt vor der Tür, wenn Sie mal nicht laufen möchten. Gutes Anwohnerparken möglich. Sonstiges Zum Zeitpunkt der Ausstellung wurde die Wohnung noch mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Inzwischen wurde die Heizung auf Gas umgestellt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Singles aufgepasst - 1,5 Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel

Beschreibung