Ihr Logenplatz an der Schlei zentrale Lage

Penthouse zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

659.900 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.499 €

pro m²

Beschreibung

Ein privates Treppenhaus und ein separater Wohnungseingang unterstreichen die Exklusivität dieser Einheit und garantieren Ihnen maximale Privatsphäre.

Der großzügige, helle Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m noch verstärkt wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon öffnet sich zur Schlei hin und gewährt Ihnen einen einmaligen Panoramablick auf das Wasser, den angrenzenden Park in der Königsberger Straße und das Wahrzeichen von Kappeln – die historische Klappbrücke.

Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Schlei. Die Wahl und Gestaltung Ihrer individuellen Einbauküche bleibt ganz Ihnen überlassen – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ebenso stehen Ihnen zwei zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – ein helles Wannenbad mit Tageslicht und ein separates Duschbad. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Westbalkon für sonnige Abendstunden.

Für maximalen Wohnkomfort sorgen hochwertige Echtholzparkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung und zwei Stellplätze direkt vor Ihrer Haustür. Zur funktionalen Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum im Keller.

Wohnung 1b vereint exklusives Neubau-Wohnen mit traumhaften Ausblicken, intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung – dieses Zuhause ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Kappeln.

Zögern Sie nicht – erleben Sie Wohnqualität mit Weitblick!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

See-/Meerblick
Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradraum

WOHNUNG 1b im Erd- und Obergeschoss

privater separater Eingang
eigenes Treppenhaus
großzügiger und heller Grundriss
Deckenhöhe 3,40 m
Blick auf die Schlei, den Park und die Brücke
Wohn- und Esszimmer
offener Küchenbereich
zwei Balkone
Tageslicht-Wannenbad
separates Duschbad
eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss
hochwertige Klinker- und Putzfassaden
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Dreifachverglasung
Abstellraum im Keller
2 KFZ-Stellplätze inklusive

Lage Königsberger Straße 8, 24376 Kappeln

In Kappeln am schönen Ostseefjord Schlei ist es noch zu spüren – das einzigartige maritime Flair einer kleinen Hafenstadt. Direkt an der Hafenkante mit ihren Restaurants, Kneipen und den zahlreichen Außenplätzen können Kappeln-Besucher in die Welt der Kapitäne und Skipper eintauchen. Hier kann man frische Fischspezialitäten genießen, den historischen Heringszaun und die Klappbrücke über die Schlei bewundern. Durch die Fußgängerzonen und Passagen der Schleistadt lässt sich herrlich von Geschäft zu Geschäft bummeln. Ob Kunsthandwerk oder Mode, Räucherfisch oder Souvenir: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Wer genau hinsieht, wird im Vorbeigehen auch viele Drehorte aus der einstigen ZDF-Serie „Der Landarzt“ wiedererkennen, zum Beispiel die „Landarztkneipe“. Der weite, weiße Ostsee-Badestrand im Ortsteil Weidefeld ist von Kappelns Zentrum aus nicht weit.

Und auch sonst ist in Kappeln immer was los: Figurentheatertage im Frühjahr, Heringstage über Himmelfahrt, Kappeln Open Air im Sommer – und jeden letzten Sonntag im Monat lädt der große Fischmarkt an der Hafenkante zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein.

Sonstiges Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne! Förde Sparkasse - Gut für die Region Tel. 0431 592-2000 - Carina Kruse

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – im Obergeschoss des Neubauprojekts Kö8 erwartet Sie mit Wohnung 1b ein einzigartiges Wohnambiente, das Weite, Licht und Eleganz auf besondere Weise vereint. Hier trifft hochwertige Bauqualität auf durchdachte Architektur – mit einem Ausblick, der jeden Tag zu einem besonderen macht. Ein privates Treppenhaus und ein separater Wohnungseingang unterstreichen die Exklusivität dieser Einheit und garantieren Ihnen maximale Privatsphäre. Der großzügige, helle Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m noch verstärkt wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon öffnet sich zur Schlei hin und gewährt Ihnen einen einmaligen Panoramablick auf das Wasser, den angrenzenden Park in der Königsberger Straße und das Wahrzeichen von Kappeln – die historische Klappbrücke. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Schlei. Die Wahl und Gestaltung Ihrer individuellen Einbauküche bleibt ganz Ihnen überlassen – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ebenso stehen Ihnen zwei zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – ein helles Wannenbad mit Tageslicht und ein separates Duschbad. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Westbalkon für sonnige Abendstunden. Für maximalen Wohnkomfort sorgen hochwertige Echtholzparkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung und zwei Stellplätze direkt vor Ihrer Haustür. Zur funktionalen Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum im Keller. Wohnung 1b vereint exklusives Neubau-Wohnen mit traumhaften Ausblicken, intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung – dieses Zuhause ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Kappeln. Zögern Sie nicht – erleben Sie Wohnqualität mit Weitblick! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - See-/Meerblick - Kellerraum - Gemeinschaftsfahrradraum WOHNUNG 1b im Erd- und Obergeschoss * privater separater Eingang * eigenes Treppenhaus * großzügiger und heller Grundriss * Deckenhöhe 3,40 m * Blick auf die Schlei, den Park und die Brücke * Wohn- und Esszimmer * offener Küchenbereich * zwei Balkone * Tageslicht-Wannenbad * separates Duschbad * eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss * hochwertige Klinker- und Putzfassaden * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Dreifachverglasung * Abstellraum im Keller * 2 KFZ-Stellplätze inklusive Lage Königsberger Straße 8, 24376 Kappeln In Kappeln am schönen Ostseefjord Schlei ist es noch zu spüren – das einzigartige maritime Flair einer kleinen Hafenstadt. Direkt an der Hafenkante mit ihren Restaurants, Kneipen und den zahlreichen Außenplätzen können Kappeln-Besucher in die Welt der Kapitäne und Skipper eintauchen. Hier kann man frische Fischspezialitäten genießen, den historischen Heringszaun und die Klappbrücke über die Schlei bewundern. Durch die Fußgängerzonen und Passagen der Schleistadt lässt sich herrlich von Geschäft zu Geschäft bummeln. Ob Kunsthandwerk oder Mode, Räucherfisch oder Souvenir: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Wer genau hinsieht, wird im Vorbeigehen auch viele Drehorte aus der einstigen ZDF-Serie „Der Landarzt“ wiedererkennen, zum Beispiel die „Landarztkneipe“. Der weite, weiße Ostsee-Badestrand im Ortsteil Weidefeld ist von Kappelns Zentrum aus nicht weit. Und auch sonst ist in Kappeln immer was los: Figurentheatertage im Frühjahr, Heringstage über Himmelfahrt, Kappeln Open Air im Sommer – und jeden letzten Sonntag im Monat lädt der große Fischmarkt an der Hafenkante zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein. Sonstiges Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne! Förde Sparkasse - Gut für die Region Tel. 0431 592-2000 - Carina Kruse

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 659.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.990 €): 2.821 € / Monat
20% Eigenkapital (131.980 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (197.970 €): 2.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 817 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Logenplatz an der Schlei zentrale Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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