Leben auf der Sonnenseite - Mehrfamilienhaus in Oeventrop-Glösingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59823

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Oeventrop-Glösingen. Insgesamt umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten:

Erdgeschoss:

Im 85 m² großen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel und in der Küche, die ebenfalls Richtung Süden liegt, ist Platz für eine Sitzecke. Diese beiden Räume sind mittlerweile miteinander verbunden. Ein großer Vorratsraum liegt hinter der Küche, so dass sie genügend Platz für Ihre Vorräte und weitere Küchengeräte haben.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer die ebenfalls so ausgerichtet sind wie im Erdgeschoss. Ein kleiner Vorratsraum liegt auch hier hinter der Küche. Weiter befinden sich im OG zwei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls 85 m².

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung für Singles mit kleiner Kochnische, einem Wohn-/Schlafraum, Badezimmer und Abstellraum. Eine Genehmigung der Wohnfläche im Dachgeschoss ist noch nicht erfolgt. Daher beinhaltet die angegebene Wohnfläche nur das Erd- und Obergeschoss.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die DG-Wohnung seit 2018, die OG-Wohnung seit 2016. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet und kann von den neuen Eigentümer selbst bewohnt oder vermietet werden. Der Garten wird von den beiden Mietparteien nicht genutzt. Bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung ist es möglich, vom Gäste-WC einen Zugang zum Garten einzurichten. So kann man direkt von der Wohnung in den Garten gelangen. Auch ein Anbau ist hier möglich. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplatz für die Kinder, Grillecke oder ein kleiner Hobbygarten um nur einiges zu nennen.

Kommen Sie vorbei und lassen sich überzeugen, hier lässt es sich hervorragend leben.

Ausstattung

Erdgeschoss mit Bad und Gäste-WC
Heizung im Jahr 2025 erneuert
Fenster zum Teil erneuert
voll unterkellert
2 Garagen, 1 Garage seit 2026 vermietet
Bad im EG und OG mit bodentiefer Dusche
großer Gartenbereich hinter dem Haus mit überdachter Sitzecke und gemütlicher, ebenfalls überdachter Grillecke

Lage Die Immobilie liegt im Ortsbereich Glösingen vom ca. 6200 Einwohner großen Oeventrop. Oeventrop liegt an der mittleren Ruhr an der Grenze zur Stadt Arnsberg und ist ein Grundversorgungszentrum sowie Gewerbe- und Wohnstandort. Ebenso hat man von hier eine direkte Zuganbindung und erreicht in ca. 5 Minuten die A46 die südlich des Ortes über zwei Talbrücken verläuft. Im Norden grenzt der Ort an den Naturpark Arnsberger Wald und bietet hier auch für Wanderer einen idealen Ausgangspunkt.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02973-802751 bzw. Mobil: 0160-96265177. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem passenden Finanzierungskonzept behilflich und kümmern uns für Sie um die richtige Absicherung Ihrer Immobilie.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Oeventrop-Glösingen. Insgesamt umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten: Erdgeschoss: Im 85 m² großen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel und in der Küche, die ebenfalls Richtung Süden liegt, ist Platz für eine Sitzecke. Diese beiden Räume sind mittlerweile miteinander verbunden. Ein großer Vorratsraum liegt hinter der Küche, so dass sie genügend Platz für Ihre Vorräte und weitere Küchengeräte haben. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer die ebenfalls so ausgerichtet sind wie im Erdgeschoss. Ein kleiner Vorratsraum liegt auch hier hinter der Küche. Weiter befinden sich im OG zwei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls 85 m². Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung für Singles mit kleiner Kochnische, einem Wohn-/Schlafraum, Badezimmer und Abstellraum. Eine Genehmigung der Wohnfläche im Dachgeschoss ist noch nicht erfolgt. Daher beinhaltet die angegebene Wohnfläche nur das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die DG-Wohnung seit 2018, die OG-Wohnung seit 2016. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet und kann von den neuen Eigentümer selbst bewohnt oder vermietet werden. Der Garten wird von den beiden Mietparteien nicht genutzt. Bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung ist es möglich, vom Gäste-WC einen Zugang zum Garten einzurichten. So kann man direkt von der Wohnung in den Garten gelangen. Auch ein Anbau ist hier möglich. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplatz für die Kinder, Grillecke oder ein kleiner Hobbygarten um nur einiges zu nennen. Kommen Sie vorbei und lassen sich überzeugen, hier lässt es sich hervorragend leben. Ausstattung - Erdgeschoss mit Bad und Gäste-WC - Heizung im Jahr 2025 erneuert - Fenster zum Teil erneuert - voll unterkellert - 2 Garagen, 1 Garage seit 2026 vermietet - Bad im EG und OG mit bodentiefer Dusche - großer Gartenbereich hinter dem Haus mit überdachter Sitzecke und gemütlicher, ebenfalls überdachter Grillecke Lage Die Immobilie liegt im Ortsbereich Glösingen vom ca. 6200 Einwohner großen Oeventrop. Oeventrop liegt an der mittleren Ruhr an der Grenze zur Stadt Arnsberg und ist ein Grundversorgungszentrum sowie Gewerbe- und Wohnstandort. Ebenso hat man von hier eine direkte Zuganbindung und erreicht in ca. 5 Minuten die A46 die südlich des Ortes über zwei Talbrücken verläuft. Im Norden grenzt der Ort an den Naturpark Arnsberger Wald und bietet hier auch für Wanderer einen idealen Ausgangspunkt. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02973-802751 bzw. Mobil: 0160-96265177. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem passenden Finanzierungskonzept behilflich und kümmern uns für Sie um die richtige Absicherung Ihrer Immobilie. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.