Wohnen mit Altbauambiente citynah

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Hell und praktisch angeordnet sind die drei mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgestatteten Räume, welche sich auf 70 m² verteilen. Diese Wohnung mit Altbaucharme verbindet historischen Stil mit einem gemütlichem Wohngefühl. Typisch sind hohe Decken, große Fenster und liebevolle Details aus vergangenen Zeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, das Schlafzimmer überzeugt mit Ruhe und genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ihr angrenzendes Esszimmer ist groß und sehr hell, zusätzlich bereichert wird es durch einen Balkon. Dieser wird in den nächsten Wochen entfernt und komplett erneuert. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss gehört dazu. Im Treppenhaus vor Ihrem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum (5 m²). Ein PKW Stellplatz steht Ihnen am Haus zur Verfügung.

Ausstattung

2000/2001 Gebäudekernsanierung
2015 Renovierung Außenfassade
2020 Sockelsanierung
2023/2024 Isolation Innenseite Außenwände
2024 zwei neue Fenster Wohnzimmer
2025 Fassadenausbesserungen
2026 Abriss/Neubau Balkon

Lage Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie den schönen Stadtkern erreichen Sie fußläufg. In Kappeln sind neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei und den Hafen - mit hervorragenden gastronomischen Angeboten - plus Blick auf den Heringszaun oder seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie wenigen Minuten zu Fuß. Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.

Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199, die in Richtung Flensburg führt sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.

Sonstiges Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu dieser interessanten Wohnung sammeln? Für einen ersten Blick in Ihr potentielles Zuhause stimmen wir zeitnah eine Besichtigung mit Ihnen ab.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Objektbeschreibung Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 kernsanierten Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Gleich vis a vis der Mühle Amanda und ganz nah an der Kappelner Innenstadt könnte diese Ihr neues Zuhause werden. Hell und praktisch angeordnet sind die drei mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgestatteten Räume, welche sich auf 70 m² verteilen. Diese Wohnung mit Altbaucharme verbindet historischen Stil mit einem gemütlichem Wohngefühl. Typisch sind hohe Decken, große Fenster und liebevolle Details aus vergangenen Zeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, das Schlafzimmer überzeugt mit Ruhe und genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ihr angrenzendes Esszimmer ist groß und sehr hell, zusätzlich bereichert wird es durch einen Balkon. Dieser wird in den nächsten Wochen entfernt und komplett erneuert. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss gehört dazu. Im Treppenhaus vor Ihrem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum (5 m²). Ein PKW Stellplatz steht Ihnen am Haus zur Verfügung. Ausstattung - 2000/2001 Gebäudekernsanierung - 2015 Renovierung Außenfassade - 2020 Sockelsanierung - 2023/2024 Isolation Innenseite Außenwände - 2024 zwei neue Fenster Wohnzimmer - 2025 Fassadenausbesserungen - 2026 Abriss/Neubau Balkon Lage Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie den schönen Stadtkern erreichen Sie fußläufg. In Kappeln sind neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei und den Hafen - mit hervorragenden gastronomischen Angeboten - plus Blick auf den Heringszaun oder seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie wenigen Minuten zu Fuß. Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden. Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199, die in Richtung Flensburg führt sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung. Sonstiges Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu dieser interessanten Wohnung sammeln? Für einen ersten Blick in Ihr potentielles Zuhause stimmen wir zeitnah eine Besichtigung mit Ihnen ab. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.