NEU RENOVIERT u. SOFORT BEZUGSFREI! Eigentumswohnung im EG / 3 Z/ ca. 64 m² in Wiedenbrück (WE 03)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort, der Komfort und Wohlgefühl im Herzen von Rheda-Wiedenbrück vereint!

Diese neu renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 64 m² Wohnfläche, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Umfeld für Sie schafft. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Stauraum von rund 10 m² zur Verfügung, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten dieser modernen Wohnung können Sie Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen. Die Raumgestaltung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen einlädt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen und vom hektischen Alltag abschalten.

Das stylische Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Diese Wohnmöglichkeit eignet sich ideal Paare, die die Ruhe einer gut gelegenen Nachbarschaft schätzen und dennoch nicht auf eine zentrale Anbindung verzichten möchten.

Mit einem Hausgeld von 288,88 € pro Monat, das bereits die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten beinhaltet, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen von Rheda-Wiedenbrück. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, angenehmes Wohnen mit einem soliden Investment zu verbinden.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohngelegenheit persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Hinweis: Wir bieten im Haus weitere Wohnungen und die beiden noch nicht ausgebauten Dachgeschoßseiten an.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie an mehr als einer, oder an einer anderen Wohnung im Haus interessiert sind.

Ausstattung Objektart: Wohnung Objekttyp: Erdgeschoss Vermarktungsart: Kauf Ort: Rheda-Wiedenbrück Baujahr: 1972 Unterkellert: Ja Heizung: Baujahr 2015 Zustand: NEU RENOVIERT Grundstücksgröße: ca. 791 m² Wohnfläche: ca. 64 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Ausstattungsqualität: Normal Gartennutzung: Ja Balkon: Ja Kaltmiete Soll: EUR 640,00 Hausgeld: EUR 288,88

Lage Wiedenbrück – Ein charmantes Zuhause im Herzen von Rheda-Wiedenbrück

Der Ortsteil Wiedenbrück von Rheda-Wiedenbrück besticht durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Wiedenbrück ist ein idyllischer Stadtteil, der insbesondere durch seine historische Altstadt und die hervorragende Lage zu überzeugen weiß. Die charmante Atmosphäre und die gut erhaltenen Gebäude verleihen dem Ort ein besonderes Flair.

Lage und Anbindung: Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Wiedenbrück liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal, die die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Dortmund, Bielefeld und Hannover. Der Bahnhof von Wiedenbrück ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.

Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten: Wiedenbrück ist bekannt für seine historischen Gebäude und das gepflegte Stadtbild. Besonders die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem Marktplatz strahlt ein gemütliches, fast schon ländliches Flair aus. Hier lässt es sich entspannt bummeln und in den kleinen, einladenden Geschäften stöbern. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten sowohl traditionelle als auch moderne Kulinarik.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Die hohe Lebensqualität in Wiedenbrück wird durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstrichen. Der Wiedenbrücker Stadtpark und die Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Stephanie Schröder Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort, der Komfort und Wohlgefühl im Herzen von Rheda-Wiedenbrück vereint! Diese neu renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 64 m² Wohnfläche, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Umfeld für Sie schafft. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Stauraum von rund 10 m² zur Verfügung, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten dieser modernen Wohnung können Sie Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen. Die Raumgestaltung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen einlädt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen und vom hektischen Alltag abschalten. Das stylische Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Diese Wohnmöglichkeit eignet sich ideal Paare, die die Ruhe einer gut gelegenen Nachbarschaft schätzen und dennoch nicht auf eine zentrale Anbindung verzichten möchten. Mit einem Hausgeld von 288,88 € pro Monat, das bereits die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten beinhaltet, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen von Rheda-Wiedenbrück. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, angenehmes Wohnen mit einem soliden Investment zu verbinden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohngelegenheit persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Hinweis: Wir bieten im Haus weitere Wohnungen und die beiden noch nicht ausgebauten Dachgeschoßseiten an. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie an mehr als einer, oder an einer anderen Wohnung im Haus interessiert sind. Ausstattung Objektart: Wohnung Objekttyp: Erdgeschoss Vermarktungsart: Kauf Ort: Rheda-Wiedenbrück Baujahr: 1972 Unterkellert: Ja Heizung: Baujahr 2015 Zustand: NEU RENOVIERT Grundstücksgröße: ca. 791 m² Wohnfläche: ca. 64 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Ausstattungsqualität: Normal Gartennutzung: Ja Balkon: Ja Kaltmiete Soll: EUR 640,00 Hausgeld: EUR 288,88 Lage Wiedenbrück – Ein charmantes Zuhause im Herzen von Rheda-Wiedenbrück Der Ortsteil Wiedenbrück von Rheda-Wiedenbrück besticht durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Wiedenbrück ist ein idyllischer Stadtteil, der insbesondere durch seine historische Altstadt und die hervorragende Lage zu überzeugen weiß. Die charmante Atmosphäre und die gut erhaltenen Gebäude verleihen dem Ort ein besonderes Flair. Lage und Anbindung: Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Wiedenbrück liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal, die die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Dortmund, Bielefeld und Hannover. Der Bahnhof von Wiedenbrück ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz. Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten: Wiedenbrück ist bekannt für seine historischen Gebäude und das gepflegte Stadtbild. Besonders die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem Marktplatz strahlt ein gemütliches, fast schon ländliches Flair aus. Hier lässt es sich entspannt bummeln und in den kleinen, einladenden Geschäften stöbern. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten sowohl traditionelle als auch moderne Kulinarik. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Die hohe Lebensqualität in Wiedenbrück wird durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstrichen. Der Wiedenbrücker Stadtpark und die Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Stephanie Schröder Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.