Sicher, zentral & barrierefrei: Attraktive Kapitalanlage oder Vorsorge im „Betreuten Wohnen“ (ASB)

Dachgeschoss zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.066 €

pro m²

Beschreibung

Ein Wohnkonzept mit Zukunft: Das Besondere an dieser Immobilie ist die Integration in das bewährte Betreuungsnetzwerk des ASB. Durch den obligatorischen Grundservicevertrag ist für die Bewohner stets ein Ansprechpartner und eine verlässliche Basisversorgung gewährleistet. Ein entscheidender Vorteil dieses Standortes: Die Bewohner der Anlage werden im Bedarfsfall bevorzugt im hausinternen Pflegeheim aufgenommen, was eine enorme Planungssicherheit und Geborgenheit für die Zukunft bedeutet. Je nach persönlicher Lebenssituation können zudem flexibel diverse Wahlleistungen hinzubuchen werden, was die Wohnung zu einer zukunftssicheren Altersvorsorge oder einer wertbeständigen Kapitalanlage macht.

Barrierefreier Komfort im Dachgeschoss: Die im Jahr 2006 erbaute Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet. Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gelangen Sie bequem und schwellenfrei per Aufzug. Mit ca. 61 m² Wohnfläche und einem spannenden Grundriss bietet die Wohnung ein freundliches Ambiente:

Wohnen mit Aussicht: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der angrenzende, über 8 m² große Balkon (inkl. Markise) bietet einen entspannenden Blick über die Dächer von Bad Säckingen bis hin zum Münster.

Seniorengerechte Ausstattung: Extra breite Türen und das behindertengerechte Badezimmer mit befahrbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss garantieren Komfort in jeder Lebenslage. Die Ausstattung ist original, jedoch sehr gepflegt und ordentlich.

Durchdachte Aufteilung: Die beiden Schlafräume sind funktional geschnitten; eine separate, sehr gepflegte Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt.

Lage und Infrastruktur: Zentraler geht es kaum: Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind „im Nu“ erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.

Wirtschaftliche Details: Die Wohnung ist seit August 2017 für eine Kaltmiete von 495,– € vermietet. Der TG-Stellplatz ist seit 2012 separat vermietet (47,50 € inkl. NK). Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 235,– € (inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage).

Lage Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut. Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten. Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Objektbeschreibung In erstklassiger Lage im Herzen von Bad Säckingen steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Als Teil einer spezialisierten Wohnanlage für „Betreutes Wohnen“ in Kooperation mit dem Arbeiter-Samariter-Bund (ASB), bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Eigenständigkeit und professioneller Sicherheit. Ein Wohnkonzept mit Zukunft: Das Besondere an dieser Immobilie ist die Integration in das bewährte Betreuungsnetzwerk des ASB. Durch den obligatorischen Grundservicevertrag ist für die Bewohner stets ein Ansprechpartner und eine verlässliche Basisversorgung gewährleistet. Ein entscheidender Vorteil dieses Standortes: Die Bewohner der Anlage werden im Bedarfsfall bevorzugt im hausinternen Pflegeheim aufgenommen, was eine enorme Planungssicherheit und Geborgenheit für die Zukunft bedeutet. Je nach persönlicher Lebenssituation können zudem flexibel diverse Wahlleistungen hinzubuchen werden, was die Wohnung zu einer zukunftssicheren Altersvorsorge oder einer wertbeständigen Kapitalanlage macht. Barrierefreier Komfort im Dachgeschoss: Die im Jahr 2006 erbaute Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet. Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gelangen Sie bequem und schwellenfrei per Aufzug. Mit ca. 61 m² Wohnfläche und einem spannenden Grundriss bietet die Wohnung ein freundliches Ambiente: Wohnen mit Aussicht: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der angrenzende, über 8 m² große Balkon (inkl. Markise) bietet einen entspannenden Blick über die Dächer von Bad Säckingen bis hin zum Münster. Seniorengerechte Ausstattung: Extra breite Türen und das behindertengerechte Badezimmer mit befahrbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss garantieren Komfort in jeder Lebenslage. Die Ausstattung ist original, jedoch sehr gepflegt und ordentlich. Durchdachte Aufteilung: Die beiden Schlafräume sind funktional geschnitten; eine separate, sehr gepflegte Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Lage und Infrastruktur: Zentraler geht es kaum: Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind „im Nu“ erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Wirtschaftliche Details: Die Wohnung ist seit August 2017 für eine Kaltmiete von 495,– € vermietet. Der TG-Stellplatz ist seit 2012 separat vermietet (47,50 € inkl. NK). Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 235,– € (inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage). Lage Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut. Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten. Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.