Moderne Stadtvilla mit großzügigem Außenbereich und flexibler Einliegerwohnung auf Anfrage

Villa zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69242

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.145 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Energiesparhaus mit optionaler Einliegerwohnung in erstklassiger Lage – Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 beeindruckt durch sein modernes Design, eine erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 200 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit 692 m² bietet reichlich Platz für Familie und Freizeitgestaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer eleganten Küche sowie separaten Ankleidezimmern für jedes Schlafzimmer garantiert das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Großzügige Terrasse und Balkon laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Ein besonderes Highlight stellt die optionale, separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m² und eigenem Eingang dar. Diese ist aktuell nicht Teil des Verkaufs, kann jedoch bei Interesse hinzu erworben werden. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, einen eigenen Balkon sowie einen Stellplatz – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Einnahmequelle. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Home Gym für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden in den Wohnbereichen erhöhen den Komfort zusätzlich. Vier Stellplätze sind vorhanden, und die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage besteht ebenfalls.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mühlhausen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen aus.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Städte der Umgebung bequem erreichen können. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Ort ist ideal für Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Exklusives Energiesparhaus mit optionaler Einliegerwohnung in erstklassiger Lage – Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 beeindruckt durch sein modernes Design, eine erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 200 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit 692 m² bietet reichlich Platz für Familie und Freizeitgestaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer eleganten Küche sowie separaten Ankleidezimmern für jedes Schlafzimmer garantiert das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Großzügige Terrasse und Balkon laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein besonderes Highlight stellt die optionale, separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m² und eigenem Eingang dar. Diese ist aktuell nicht Teil des Verkaufs, kann jedoch bei Interesse hinzu erworben werden. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, einen eigenen Balkon sowie einen Stellplatz – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Einnahmequelle. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Home Gym für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden in den Wohnbereichen erhöhen den Komfort zusätzlich. Vier Stellplätze sind vorhanden, und die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage besteht ebenfalls. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mühlhausen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen aus. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Städte der Umgebung bequem erreichen können. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Ort ist ideal für Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH