Ein Haus mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel im Grünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

449.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.207 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wenn dieses Haus Geschichten erzählen könnte, würde es leise beginnen – und mit einem Lächeln enden.

Um 1904 in solider, massiver Bauweise errichtet, blickt dieses charmante Anwesen auf mehr als ein Jahrhundert bewegter Geschichte zurück. Hinter seinen Mauern wurde gelacht, gefeiert und gelebt: harmonisches Familienleben mit fröhlichen Festen, leuchtenden Kinderaugen – und das besondere Flair eines idyllischen Pferdehofs prägten diesen Ort.

Schon beim Betreten des ca. 927 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre. Zwei Zugänge führen von der Straße auf das eingezäunte Areal. Der Weg zum Haupteingang geleitet durch den großzügigen, hohen Wintergarten mit seinen großen weißen Fensterfronten – ein lichtdurchfluteter Empfangsraum mit besonderem Charme. Ein weiterer Zugang über die originelle Klönschnacktür zur Hofseite verleiht dem Haus eine warme, norddeutsche Note und unterstreicht seinen ländlichen Charakter.

Im Inneren verbinden sich Tradition und Potenzial: Überwiegend doppeltverglaste Holzfenster bewahren den ursprünglichen Stil, während der Wintergarten mit Kunststoffelementen ergänzt wurde. Die Elektrik bedarf einer Erneuerung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus 1995.

Praktische Details wie ein Vorratskeller mit installierter Grundwasserpumpe sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Alltagstauglichkeit. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Luke auf den Dachboden, der in den 1990er Jahren aufgestockt und bereits für einen endgültigen Ausbau vorbereitet wurde. Hier könnten zusätzliche Wohnideen entstehen.

Auf dem Grundstück sowie teilweise auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich alte Holzstallungen mit Asbestdach. Ob Abriss oder Sanierung – dies liegt, in Abstimmung mit dem Nachbareigentümer, in der Hand des Käufers.

Das Anwesen liegt an einem Bahnwall, wird jedoch durch gewachsenen Baumbestand angenehm sichtgeschützt. An einer Seite des Hauses hat sich durch Salpeter Feuchtigkeit im Mauerwerk gebildet; hier wäre der Einbau einer Horizontalsperre erforderlich.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Visionen für ein neues Kapitel mitbringen.

Ausstattung Bereits im Eingangsbereich vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und wird durch ein Duschbad mit Fenster ergänzt, ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten.

Linker Hand öffnet sich eine großzügige, geflieste Diele, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzlicher Wohnbereich mit Sitzmöbeln, Homeoffice oder Stauraum. Von hier besteht zudem Zugang zu einer kleinen, seitlich gelegenen Terrasse. Angrenzend befinden sich ein geräumiges, praktisch geschnittenes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zwei straßenseitigen Fenstern sowie das Esszimmer mit Ausrichtung zum Wintergarten.

Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Anrichten. Ein offener Kamin (derzeit außer Betrieb) unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die angrenzende Küche ist mit einer attraktiven Einbauzeile im hellen Landhausstil ausgestattet. Neben großzügigen Arbeitsflächen stehen Ober- und Unterschränke, Schubladen sowie Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung. Ein Fenster zur Straße sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.

Über einen Türbogen gelangen Sie vom Esszimmer in das Wohnzimmer, das sich bei Bedarf durch eine weiße Schiebetür separieren lässt. Ein großes Fenster eröffnet den Blick in den Garten, zwei weitere Fenster sind zur Straße ausgerichtet. Der Raum bietet ausreichend Fläche für eine Sofalandschaft, TV-Möbel, Schränke sowie einen zusätzlichen Essplatz für Familie oder Gäste.

Eine solide Treppe mit weißem Holzgeländer und teppichbelegten Stufen führt von der Diele in das gemütliche Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine kleine Abstellkammer (für Schuhe und Handtaschen genutzt), eine praktische Abseite unter dem Dach sowie das helle Hauptbadezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer eignen sich aufgrund ihrer Größe ideal als Schlafzimmer mit Doppelbett. Das mittlere Zimmer mit Gaubenfenster und zusätzlicher Abseite wurde zuletzt als Ankleidezimmer genutzt, würde sich aber auch gut als Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC und Einbauschrank ausgestattet; ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.

Im Eingangsbereich befinden sich zudem eine erhöhte Kammer mit Fenster (Gaststube), der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zum Keller. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine ältere Einbauküche und einen separaten Außenzugang. Angrenzend befindet sich zudem ein Raum mit dem Öltank. Der Kellerraum eignet sich aufgrund seiner kühlen Temperaturen gut zur Vorratshaltung. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreicht man den aufgestockten und zum endgültigen Ausbau vorbereiteten Dachboden, der weitere Fläche (ca. 23,90 m²) bietet.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Fliesen- und Teppichböden. Innentüren und Zargen sind weiß lackiert und fügen sich in das charmante Gesamtbild des Hauses ein.

Lage Das Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg im familienfreundlichen Stadtteil Thesdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und nahegelegenen Grünflächen aus.

Pinneberg als Kreisstadt im Süden Schleswig-Holsteins grenzt unmittelbar an den Nordwesten Hamburgs und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe und eigenständiger Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Der S-Bahnhof „Thesdorf“ (S3) ist fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar, zusätzlich besteht vom S-Bahnhof Pinneberg (1 Station) Anschluss an die Regionalbahn. Über die nur ca. 3 Autominuten entfernte Auffahrt Pinneberg-Süd zur A23 gelangen Sie zügig in Richtung Hamburg oder Heide. Auch Ausflüge an die Nord- oder Ostsee lassen sich dank der guten regionalen Anbindung unkompliziert realisieren.

Pinneberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, vielfältiger Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten, Ärzten, Apotheken sowie einem Krankenhaus. Sämtliche Schulformen sind vor Ort vertreten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Gymnasien und die Berufsschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Pinneberger Innenstadt und der Ortskern Rellingen sind schnell mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem der nahegelegene Pinneberger Wald (Fahlt) mit seinem Rosengarten, der Forst Klövensteen, ein Schwimmbad sowie die Wasserskiarena an. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Fahrradstraße verläuft direkt am Haus und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Halstenbek. Zusätzlich laden die umliegenden Wiesen- und Feldwege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Hinweis: Die Immobilie liegt am Bahnwall. Trotz der Nähe zur Bahntrasse sind Geräuschemissionen im Innenraum bei üblicher Nutzung kaum wahrnehmbar.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Objektbeschreibung Wenn dieses Haus Geschichten erzählen könnte, würde es leise beginnen – und mit einem Lächeln enden. Um 1904 in solider, massiver Bauweise errichtet, blickt dieses charmante Anwesen auf mehr als ein Jahrhundert bewegter Geschichte zurück. Hinter seinen Mauern wurde gelacht, gefeiert und gelebt: harmonisches Familienleben mit fröhlichen Festen, leuchtenden Kinderaugen – und das besondere Flair eines idyllischen Pferdehofs prägten diesen Ort. Schon beim Betreten des ca. 927 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre. Zwei Zugänge führen von der Straße auf das eingezäunte Areal. Der Weg zum Haupteingang geleitet durch den großzügigen, hohen Wintergarten mit seinen großen weißen Fensterfronten – ein lichtdurchfluteter Empfangsraum mit besonderem Charme. Ein weiterer Zugang über die originelle Klönschnacktür zur Hofseite verleiht dem Haus eine warme, norddeutsche Note und unterstreicht seinen ländlichen Charakter. Im Inneren verbinden sich Tradition und Potenzial: Überwiegend doppeltverglaste Holzfenster bewahren den ursprünglichen Stil, während der Wintergarten mit Kunststoffelementen ergänzt wurde. Die Elektrik bedarf einer Erneuerung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus 1995. Praktische Details wie ein Vorratskeller mit installierter Grundwasserpumpe sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Alltagstauglichkeit. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Luke auf den Dachboden, der in den 1990er Jahren aufgestockt und bereits für einen endgültigen Ausbau vorbereitet wurde. Hier könnten zusätzliche Wohnideen entstehen. Auf dem Grundstück sowie teilweise auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich alte Holzstallungen mit Asbestdach. Ob Abriss oder Sanierung – dies liegt, in Abstimmung mit dem Nachbareigentümer, in der Hand des Käufers. Das Anwesen liegt an einem Bahnwall, wird jedoch durch gewachsenen Baumbestand angenehm sichtgeschützt. An einer Seite des Hauses hat sich durch Salpeter Feuchtigkeit im Mauerwerk gebildet; hier wäre der Einbau einer Horizontalsperre erforderlich. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Visionen für ein neues Kapitel mitbringen. Ausstattung Bereits im Eingangsbereich vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und wird durch ein Duschbad mit Fenster ergänzt, ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten. Linker Hand öffnet sich eine großzügige, geflieste Diele, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzlicher Wohnbereich mit Sitzmöbeln, Homeoffice oder Stauraum. Von hier besteht zudem Zugang zu einer kleinen, seitlich gelegenen Terrasse. Angrenzend befinden sich ein geräumiges, praktisch geschnittenes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zwei straßenseitigen Fenstern sowie das Esszimmer mit Ausrichtung zum Wintergarten. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Anrichten. Ein offener Kamin (derzeit außer Betrieb) unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die angrenzende Küche ist mit einer attraktiven Einbauzeile im hellen Landhausstil ausgestattet. Neben großzügigen Arbeitsflächen stehen Ober- und Unterschränke, Schubladen sowie Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung. Ein Fenster zur Straße sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Über einen Türbogen gelangen Sie vom Esszimmer in das Wohnzimmer, das sich bei Bedarf durch eine weiße Schiebetür separieren lässt. Ein großes Fenster eröffnet den Blick in den Garten, zwei weitere Fenster sind zur Straße ausgerichtet. Der Raum bietet ausreichend Fläche für eine Sofalandschaft, TV-Möbel, Schränke sowie einen zusätzlichen Essplatz für Familie oder Gäste. Eine solide Treppe mit weißem Holzgeländer und teppichbelegten Stufen führt von der Diele in das gemütliche Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine kleine Abstellkammer (für Schuhe und Handtaschen genutzt), eine praktische Abseite unter dem Dach sowie das helle Hauptbadezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer eignen sich aufgrund ihrer Größe ideal als Schlafzimmer mit Doppelbett. Das mittlere Zimmer mit Gaubenfenster und zusätzlicher Abseite wurde zuletzt als Ankleidezimmer genutzt, würde sich aber auch gut als Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC und Einbauschrank ausgestattet; ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit. Im Eingangsbereich befinden sich zudem eine erhöhte Kammer mit Fenster (Gaststube), der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zum Keller. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine ältere Einbauküche und einen separaten Außenzugang. Angrenzend befindet sich zudem ein Raum mit dem Öltank. Der Kellerraum eignet sich aufgrund seiner kühlen Temperaturen gut zur Vorratshaltung. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreicht man den aufgestockten und zum endgültigen Ausbau vorbereiteten Dachboden, der weitere Fläche (ca. 23,90 m²) bietet. Die Ausstattung umfasst überwiegend Fliesen- und Teppichböden. Innentüren und Zargen sind weiß lackiert und fügen sich in das charmante Gesamtbild des Hauses ein. Lage Das Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg im familienfreundlichen Stadtteil Thesdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und nahegelegenen Grünflächen aus. Pinneberg als Kreisstadt im Süden Schleswig-Holsteins grenzt unmittelbar an den Nordwesten Hamburgs und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe und eigenständiger Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Der S-Bahnhof „Thesdorf“ (S3) ist fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar, zusätzlich besteht vom S-Bahnhof Pinneberg (1 Station) Anschluss an die Regionalbahn. Über die nur ca. 3 Autominuten entfernte Auffahrt Pinneberg-Süd zur A23 gelangen Sie zügig in Richtung Hamburg oder Heide. Auch Ausflüge an die Nord- oder Ostsee lassen sich dank der guten regionalen Anbindung unkompliziert realisieren. Pinneberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, vielfältiger Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten, Ärzten, Apotheken sowie einem Krankenhaus. Sämtliche Schulformen sind vor Ort vertreten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Gymnasien und die Berufsschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Pinneberger Innenstadt und der Ortskern Rellingen sind schnell mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem der nahegelegene Pinneberger Wald (Fahlt) mit seinem Rosengarten, der Forst Klövensteen, ein Schwimmbad sowie die Wasserskiarena an. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Fahrradstraße verläuft direkt am Haus und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Halstenbek. Zusätzlich laden die umliegenden Wiesen- und Feldwege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Hinweis: Die Immobilie liegt am Bahnwall. Trotz der Nähe zur Bahntrasse sind Geräuschemissionen im Innenraum bei üblicher Nutzung kaum wahrnehmbar. Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. 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