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2-Zimmer Wohnung in Traumlage mit gehobener Ausstattung

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

379.000 €

2

Zimmer

1

Bad

29 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

13.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Oberhouse Apartments umfassen 38 Apartments in bester Lage von Harvestehude mit gehobener Ausstattung - ideal für eine Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Ihr neues Zuhause ist mit allem erdenklichen Komfort und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet. Liebevoll und mit viel Gespür für Stil und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit nach einem ereignisreichen Tag. Ausstattung Es stehen aktuell unterschiedliche Wohnungstypen zum Verkauf (25-29qm, wahlweise vermietet oder frei). Verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne einen Überblick. Die Ausrichtung der Apartments ist entweder urban zum Mittelweg oder etwas ruhiger zur Oberstraße. Jedes Apartment verfügt über W-LAN, Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel sowie ein Bad mit Dusche und teilweise einen Balkon. Außerdem Bestandteil sind integrierte Pantry-Küchen mit Kühlschrank, Kochplatten, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc. sowie Bügelbrett und Bügeleisen. Das Apartmenthaus stellt für jedes Apartment eine eigene Klingel mit Gegensprechanlage, Fahrradstellplätze, einen Briefkasten in der zentralen Briefkastenanlage sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume für den eigenen Bedarf. Lage In bester Lage vom schönen Harvestehude, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster, finden Sie die sonnendurchfluteten Oberhouse Apartments. Harvestehude gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Hamburg. Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Vor der Haustür Harvestehudes liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern. Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein. Vom Oberhouse Apartment sind es nur wenige Gehminuten bis zur Alster. Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die dieses Haus so eng mit der Hansestadt verbinden. Es ist zudem ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars. Bei hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in wenigen Minuten in Hamburgs Innenstadt sowie in den umliegenden Stadtteilen. Sonstiges In 2026 erfolgt die Umsetzung der Fassadengestaltung. Die voll ausgestatteten und möblierten Apartments eignen sich sowohl als Zuhause für den eigenen Bedarf als auch als Anlageimmobilie mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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