Leerstehendes 3-Familienhaus in Mutlangen - sofort verfügbar.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73557
Kaufpreis
499.000 €
11
Zimmer
3
Bäder
265 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mutlangen. Die Gemeinde liegt nördlich von Schwäbisch Gmünd (ca. 3 km entfernt) und zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur aus. Umfangreiche schulische Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Freizeitbad Mutlantis sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Das Wohnhaus bietet aktuell drei separate Wohneinheiten mit ca. 265 m² Wohnfläche über drei Geschosse. Alle drei Wohnungen sind leerstehend; kleine Arbeiten sind noch vor dem Einzug zu erledigen. Der Grundriss im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss teilt sich in ein Badezimmer, eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere frei nutzbare Zimmer auf. Ergänzend gibt es auch ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss verfügt über einen größeren Balkon mit direktem Zugang zum Garten sowie einen kleineren Balkon. Das Obergeschoss hat zwei Balkone zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei weitere frei nutzbare Zimmer, sowie die Küche und ein Wohn- Esszimmer. Der Balkon in dieser Wohneinheit ist über den Flur erreichbar. Abgerundet wird der Grundriss im Dachgeschoss durch ein separates WC.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (war ursprünglich kleiner geplant) - ein Zimmer und ein Abstellraum.
Im Untergeschoss gibt es neben drei Kellerräumen und zwei Abstellräumen noch ein Zimmer, das als Hobbyraum genutzt wird. Auch der Heizraum sowie das Öl-Lager befinden sich hier.
Der große und ruhige Garten auf dem ca. 646 m² großen Grundstück lädt zum Feierabendgenuss ein und bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit sich hier zu verwirklichen. Hier könnten sicherlich schöne Abende verbracht werden.
Eine praktische Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Bei Fragen oder einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 265 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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