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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23843

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

477 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

1.782 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bad Oldesloe ist eine charmante Kreisstadt in Schleswig-Holstein und liegt im Kreis Stormarn Sie liegt auf halber Strecke zwischen Lübeck und Hamburg und gehört mit zur Metropolregion Hamburg Bad Oldesloe vereint historischen Charakter mit moderner Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Bad Oldesloe, mit guter Erreichbarkeit und optimaler Anbindung an die A1 und A21 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar Ebenso wie der Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg, Lübeck und Neumünster

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen 1.008 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand Die Kombination aus modernen Gewerbeflächen und zwei attraktiven Wohneinheiten schafft eine stabile Ertragsstruktur und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbeanspruch oder kombinierte Nutzungskonzepte Das Erdgeschoss umfasst eine Büro- und Gewerbefläche von rund 211,69 m², diese ist frei Der vollwertige Keller kann zusätzlich als Archiv oder Lagerfläche genutzt werden und bietet damit wertvollen Raum für Akten, Materialien oder technische Ausstattung Der Grundriss ist offen, hell und funktional gestaltet – mit einem repräsentativen Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Besprechungszonen und Sozialflächen Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 157,4 m² Beide Wohnungen sind solide vermietet und verfügen über zeitgemäße Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, Balkonen sowie gepflegten Bädern Die vorhandene Gebäudetechnik ist auf einem zeitgemäßen Stand; eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten Zum Objekt gehören insgesamt fünf Außenstellplätze sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze direkt am Haus – ein deutlicher Pluspunkt für Mieter, Mitarbeiter oder Kunden Lage Bad Oldesloe ist eine charmante Kreisstadt in Schleswig-Holstein und liegt im Kreis Stormarn Sie liegt auf halber Strecke zwischen Lübeck und Hamburg und gehört mit zur Metropolregion Hamburg Bad Oldesloe vereint historischen Charakter mit moderner Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Bad Oldesloe, mit guter Erreichbarkeit und optimaler Anbindung an die A1 und A21 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar Ebenso wie der Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg, Lübeck und Neumünster Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/