6-Familienhaus (ehem. Kloster) nebst Lagerhalle
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181
Kaufpreis
484.000 €
3
Zimmer
1862
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Ein ehemaliges Klostergebäude wurde in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt, das nun 6 Wohnungen beherbergt. Das Gebäude ist 2- und 3-stöckig, vermutlich unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von 875,23 m², die sich auf Wohnungen mit 140-152 m² verteilen. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Dachterrasse. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle, die 1966 als Kapelle erbaut wurde, sowie zwei weitere Gebäude, von denen eines renovierungsbedürftig ist. Das Gebäude stammt aus 1862/63, ist denkmalgeschützt und wurde im Laufe der Zeit durch An- und Umbauten erweitert.
Vermutlich wird die Beheizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung betrieben; das Dach ist veraltet und einige Dachziegel fehlen, die Kellertür ist beschädigt. Auf dem Grundstück gibt es viele Abfälle und Müllablagerungen.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 484.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 484.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Grundstücksfläche
- 87.531 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1862
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.400 €)
- 2.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.800 €)
- 1.839 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.200 €)
- 1.609 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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